$BTC WOHNUNG BUBBLE 2.0? Die Erschwinglichkeit in den USA hat Rekordextreme erreicht
Der Wohnungsmarkt in den USA hat gerade historisches Terrain betreten — und zwar nicht im positiven Sinne.
Seit 2000 sind die mittleren Hauspreise um 217 % gestiegen, während die Einkommen nur um 153 % zugenommen haben. Diese Lücke hat die Erschwinglichkeit auf die schlechtesten jemals verzeichneten Werte gedrückt und sogar frühere Stresspunkte wie 2006 übertroffen.
Wenn die Preise so lange schneller steigen als die Löhne, gibt es irgendwann einen Druck — entweder steigen die Einkommen, stürzen die Raten ab oder die Bewertungen werden zurückgesetzt. Da die Hypothekenzinsen weiterhin hoch sind und das Angebot knapp ist, werden Käufer von beiden Seiten unter Druck gesetzt.
Das letzte Mal, dass der Wohnungsmarkt so weit von den Fundamentaldaten abwich, war die Korrektur brutal.
Ist dies eine schleichende Erschwinglichkeitskrise… oder die frühe Phase eines großen Reset?
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