🇩🇪 DEUTSCHE WOHNUNGSBEZAHLBARKEITSKRISE VERTIEFT SICH
Die Bezahlbarkeit von Wohnraum in den USA ist nun unter die Werte gefallen, die während der Finanzkrise 2008 gesehen wurden, was auf zunehmenden Druck auf Haushalte mit mittlerem Einkommen hinweist.
2005 Überblick
Median Gehalt: $46.000
Median Hauspreis: $184.000
2026 Überblick
Median Gehalt: $59.000
Median Hauspreis: $450.000
Die Löhne sind in den letzten zwei Jahrzehnten nur um 28% gestiegen.
Inzwischen sind die Hauspreise um fast 150% gestiegen.
Diese wachsende Kluft hat den Erwerb von Eigenheimen für eine wachsende Zahl von Amerikanern unerreichbar gemacht.
Derzeit sind fast 75% der US-Haushalte nicht in der Lage, sich ein medianpreisiges neues Zuhause zu leisten. Ein erheblicher Teil potenzieller Käufer ist effektiv aus dem Markt gedrängt.
Die Hypothekenzinsen wirken weiterhin als große Einschränkung. Trotz jüngster Zinssenkungen liegen die Hypothekenzinsen für 30-jährige Darlehen im mittleren Bereich von 6% – weit über den 3%–4% Niveaus, die vor 2022 üblich waren.
Engpässe bei der Wohnungsversorgung verschärfen das Problem. Die Vereinigten Staaten sehen sich einem Defizit von mehreren Millionen Wohnungen gegenüber, während viele bestehende Hausbesitzer an Immobilien festhalten, die mit historisch niedrigen Hypothekenzinsen gesichert sind.
Infolgedessen hat die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt erheblich nachgelassen, und die Kennzahlen zur Bezahlbarkeit haben sich auf das schwächste Niveau seit Aufzeichnung verschlechtert.
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