š” 50-Jahre Hypotheken? UBS warnt, dass es die Kosten verdoppeln kƶnnte
Ein neuer Vorschlag aus dem WeiĆen Haus untersucht 50-Jahre Hypotheken als eine Mƶglichkeit, die Wohnungserschwinglichkeit zu erleichtern.
UBS schlƤgt bereits Alarm:
LƤngere Darlehen kƶnnten die monatlichen Zahlungen reduzieren,
aber sie kƶnnten die gesamten Zinsen, die KƤufer Ć¼ber ein Leben hinweg zahlen, verdoppeln.
Und hier ist der Knackpunktā¦
Die meisten ErstkƤufer sind heute etwa 40.
Eine 50-Jahre Hypothek bedeutet, dass viele Menschen nie vollstƤndig Eigentum an ihren HƤusern in ihrem Leben erlangen wĆ¼rden.
UBS hat auch strukturelle Probleme angesprochen:
Fannie Mae + Freddie Mac mĆ¼ssten erhebliche RegelƤnderungen vornehmen.
Hƶhere langfristige Zinsen kƶnnten normal werden.
Das Eigenkapitalwachstum wĆ¼rde dramatisch verlangsamen.
KƤufer gehen mehr Risiko fĆ¼r weniger Belohnung ein.
Einige Analysten nennen es einen āSpielverƤnderer.ā
Andere nennen es eine Falle, die als Erleichterung getarnt ist.
Eines ist klar:
Die VerlƤngerung der Hypothekenlaufzeiten behebt nicht das eigentliche Problem ā das Angebot an Wohnraum und die hohen Kreditkosten.
š“ Im Dschungel ist Schulden, die als Erschwinglichkeit getarnt sind, immer noch Schulden.
#MacroInsights #HousingCrisis #usa #MarketNews #CryptoTyrone
