Warum viele Leute finden, dass 1 Million sehr wenig ist
Weil sie den Unterschied zwischen Cashflow und Marktwert von Vermögen einfach nicht verstehen. Sind die Chinesen reich?
Offensichtlich nicht. Die meisten Leute denken, alle seien reich, weil sie den "Immobilienpreis" mit einberechnen.
Die übliche Rechnung lautet: Diese Person hat ein Monatseinkommen von 5.000, ein Sparkonto von 50.000 und ein Haus zu Hause im Wert von 6 Millionen. Somit beträgt das Vermögen dieser Person über 6,05 Millionen.
Die Illusion, dass alle reich seien, entstand völlig durch die jüngsten Immobilienblasen.
Dieser Effekt hat viele Sprüche hervorgebracht.
"Die durchschnittliche Familie in Shanghai oder Peking hat ein Vermögen von zehn Millionen"
"Wenn man alle Häuser in Shanghai verkauft, könnte man die gesamte USA kaufen"
Heute bedeutet "reich" einfach, dass jemand mehrere Immobilien besitzt – wie großartig das auch sein mag. Aber der Buchwert von Vermögen unterscheidet sich grundlegend von echtem Bargeld.
Der Grund ist einfach: In der Gesellschaft gibt es einfach nicht genug Bargeld. Stellen Sie sich vor, Sie verkaufen Mineralwasser in der Schule – Sie haben 100 Flaschen, aber alle Schüler und Lehrer zusammen haben nur 200 Yuan. Dann können Sie Ihre Flaschen höchstens zu 2 Yuan pro Stück verkaufen, selbst wenn alle kurz vor dem Austrocknen sind.
Sie können niemals mehr als 200 Yuan verdienen, weil es insgesamt nur 200 Yuan gibt.
Dass wir früher den Eindruck hatten, alle seien reich, lag daran, dass die Banken die Preise in die Höhe trieben. Denn Banken können Geld "drucken". Sobald die Kreditvergabe einbricht, hören die Immobilienpreise sofort auf zu steigen oder stürzen ab.
Einige Menschen können durch Immobilien plötzlich reich werden, aber es ist unmöglich, dass alle gleichzeitig reich werden. Jedes Mal, wenn jemand durch Immobilien reich wird, gibt es jemanden, der als Nachfolger das Risiko übernimmt und arm wird.