Die Wall Street wurde gerade aus dem Wohnungsmarkt gedrängt.
Und jeder denkt, er wisse, was als nächstes passiert.
Sie liegen falsch.
Lass mich dir etwas erzählen, das die meisten Menschen über Geld nicht verstehen...
Kapital verschwindet nie. Es bewegt sich nur.
Und wohin bewegt es sich als nächstes? Niemand spricht darüber.
Im Moment besitzen institutionelle Anleger weniger als 3 % aller Einfamilienhäuser in Amerika.
Aber in Städten wie Phoenix, Atlanta und Las Vegas? Sie dominierten bestimmte Nachbarschaften.
Bargeldangebote. Keine Inspektionen. Abschluss in sieben Tagen.
Seit über einem Jahrzehnt konnten Einzelinvestoren nicht konkurrieren.
Jetzt ziehen sich diese Käufer zurück.
Schlagzeilen sagen, dass dies alles verändert.
Hier ist, warum sie beide recht und unrecht haben:
Das macht Immobilien nicht "einfach."
Eliminiert nicht den Wettbewerb.
Gibt dir keine Deals auf silbernen Tabletts.
Aber es entfernt eine spezifische Art von Wettbewerb.
Die Art, die auf unbegrenztem Kapital und Einsatzquoten basiert, anstatt auf tatsächlicher Immobilienwirtschaft.
Die Art, bei der Algorithmen entscheiden, was gekauft werden soll, nicht lokales Wissen.
Die Art, bei der Pensionsfonds Milliarden investieren mussten, egal ob die Deals Sinn machten oder nicht.
Dieser Wettbewerb? Weg.
Aber hier ist, was die meisten Investoren übersehen werden:
Sie werden auf "perfekte Bedingungen" warten, die nie kommen.
Sie werden Politik debattieren, anstatt die Wirtschaft zu analysieren.
Sie werden sich über Fairness beschweren, anstatt die neuen Regeln zu lernen.
In der Zwischenzeit positionieren sich gebildete Investoren bereits.
Denn wenn dieser Wettbewerb verschwindet, passieren drei Dinge:
#1: Der "gebrochene Deal" funktioniert plötzlich.
Über Jahre kauften Menschen Immobilien, die jeden Monat Geld verloren, weil "es an Wert gewinnen wird."
Das ist keine Investition. Das ist Glücksspiel.
Wenn du nicht gegen Institutionen konkurrierst, die Prämien zahlen, nur um Kapital einzusetzen, erscheinen Deals, bei denen die Zahlen von Anfang an Sinn machen.
Immobilien, die Cashflow bringen. Immobilien, die dir jeden Monat Geld zahlen.
Eigenschaften, die Wohlstand aufbauen, anstatt auf die Wertsteigerung zu hoffen, die dich rettet.
#2: Dein Garten schlägt ihren Algorithmus
Institutionen verwendeten Computermodelle. Kauf in 20 Märkten gleichzeitig. Konnte lokale Dynamiken nicht verstehen.
Du kannst durch Nachbarschaften gehen. Beziehungen zu Maklern aufbauen.
Verstehe, welche Bereiche sich verbessern.
Wie reicher Papa immer sagte: "Die besten Investitionen sind die, die du vorbeifahren und berühren kannst."
Dieses Wissen ist wieder Macht.
#3: Die Kunst des Deals kehrt zurück
Verkäufer erhalten nicht mehr 10 Barangebote.
Sie werden bereit sein, Finanzierungen zu tragen. Kreative Deals strukturieren.
Arbeite mit Käufern, die wissen, was sie tun.
Die Fähigkeit, die in Immobilien in 50 Jahren Vermögen gemacht hat? Sie zählt wieder.
Jetzt ist hier, was niemand fragt:
Wenn institutionelle Investoren nur 3 % der Häuser im ganzen Land besitzen, warum sind dann alle so aufgeregt über ein Verbot von ihnen?
Denn es geht nicht um den Gesamtprozentsatz.
Es geht um Konzentration. Um Wettbewerb. Um unbegrenztes Kapital, das spezifische lokale Märkte verzerrt, in denen Institutionen Geld eingesetzt haben.
Beantworte, wer profitiert, wenn institutionelles Kapital aus Einfamilienhäusern abgezogen wird, und du verstehst, was wirklich passiert.
Du verstehst, wo die Gelegenheit erscheint.
Du verstehst, wie man gewinnt.
Die meisten Investoren werden das nicht herausfinden.
Sie werden Schlagzeilen lesen. Warten, um zu sehen, was passiert. Politik debattieren, anstatt die Wirtschaft zu analysieren.
Bis dahin ist die Gelegenheit weg.
Ich habe seit 1973 in Immobilien investiert. Boom und Crash erlebt. Millionen in guten und schlechten Zeiten verdient.
Ich habe vor langer Zeit gelernt, dass das, was Politiker sagen, selten mit dem übereinstimmt, was tatsächlich passiert.
Die wahre Geschichte geht nicht darum, Wall Street zu bestrafen.
Es geht um Machtverschiebung.
Und wenn sich die Macht verschiebt, erscheint die Gelegenheit... aber nur für Menschen, die verstehen, was sich tatsächlich ändert, im Gegensatz zu dem, was Politiker sagen, dass sich ändert.
Deshalb habe ich gerade "Wall Streets Ausstieg, dein Einstieg: Wie das Verbot für Einfamilienhäuser alles (oder nichts) verändert." veröffentlicht.
In diesem Bericht erläutere ich:
→ Die echten Einschränkungen in diesem Verbot und wer tatsächlich betroffen ist.
→ Wohin die Milliarden an institutionellem Kapital als nächstes fließen (und wie du profitieren kannst)
→ Welche Anlagestrategien gewinnen, wenn die Wall Street sich zurückzieht.
→ Welche Märkte die größten Veränderungen erleben und welche kaum etwas bemerken → Wie du deine Strategie basierend auf der wirtschaftlichen Realität anpassen kannst, nicht auf politische Theater.
Es geht nicht um Politik. Es geht um Wirtschaft.
Und die Wirtschaft schafft immer Gelegenheiten für Menschen, die verstehen, wie das Spiel tatsächlich funktioniert.
In meinem zukünftigen Beitrag werde ich das weiter und komplexer erklären, für jetzt folge, teile und like, um dich über meinen nächsten Artikel auf dem Laufenden zu halten.
Märkte warten nicht darauf, dass Menschen aufholen.
Du solltest das auch nicht.
