🔥✍🏻 #USHouseMarketStructureDraft ✍🏻🔥
✍🏻 El mercado de la vivienda en EE. UU. en 2025 enfrenta un panorama complejo marcado por altos precios de las casas, tasas de hipoteca elevadas e incertidumbres políticas. El precio medio de la vivienda alcanzó $403,700 en marzo, un aumento del 4.1% interanual, mientras que las tasas de hipoteca a 30 años rondaron el 6.86%.
✍🏻 El inventario ha aumentado ligeramente a un suministro de 4.0 meses, pero sigue estando por debajo de los niveles de mercado equilibrados, manteniendo a muchas regiones en un mercado de vendedores. La nueva construcción está en aumento, con un incremento del 6.5% en los inicios de viviendas unifamiliares en 2024, sin embargo, persiste un déficit de 3.7 millones de viviendas, que probablemente tardará una década en resolverse.
✍🏻 Los desafíos de asequibilidad persisten debido a que los precios superan el crecimiento de los ingresos y los riesgos de inflación impulsados por aranceles de la administración Trump, lo que podría aumentar los costos de construcción.
✍🏻 Se espera que el crecimiento de los precios de las viviendas se desacelere, con pronósticos que predicen aumentos del 1.3%–3.5% en 2025, aunque algunos mercados como Austin ven declives. La postura cautelosa de la Reserva Federal, manteniendo las tasas estables en marzo, refleja incertidumbre sobre los aranceles y la inflación, limitando el alivio de las tasas hipotecarias.
✍🏻 Las disparidades regionales son notables: el Sur lidera en construcción, cerrando potencialmente las brechas de suministro en tres años, mientras que el Noreste enfrenta escasez crónica.
✍🏻 Las tendencias emergentes incluyen la compra de viviendas intergeneracionales y tecnologías como la impresión 3D para reducir costos. A pesar de que no se anticipa un colapso, los expertos advierten que las altas tasas y el bajo suministro sostendrán problemas de asequibilidad, instando a los compradores a centrarse en la preparación financiera personal en lugar de en el momento del mercado.
