🚨 ¡NO COMPRES UN $House ESTE AÑO, A MENOS QUE SEA UN BILLONARIO!
He pasado 22 años en macro.
He visto cada ciclo desde la caída de 2008 hasta el pico de explosión de 2020.
Mira este gráfico.
El pico de burbuja en 2006 fue de aproximadamente 266.
Si crees que el mercado actual es seguro, estás pasando por alto el congelamiento estructural.
Comprar en 2026 es una TRAMPA, aquí te explico por qué:
Los datos de Redfin muestran un desequilibrio masivo: un 36,8 % más de vendedores que compradores. La demanda está en los niveles más bajos desde el cierre de 2020.
Esto no es una caída normal, es una pérdida total de velocidad del mercado.
La mayoría de los propietarios están atrapados en hipotecas del 3 %. Con la hipoteca fija de 30 años sofocándose al ~6,5 %, el "costo de mudarse" es prohibitivo.
No tenemos descubrimiento de precios porque nadie puede permitirse mudarse. Estás comprando un activo ilíquido a un precio fijo que nunca ha sido probado por un volumen real.
Comprar ahora significa fijar un pago mensual brutal sobre un activo con un techo en su crecimiento.
Si estás apalancado 5:1 en una casa que permanece estacionaria mientras pagas un interés del 6,5 %, no estás construyendo equity, ¡ESTÁS PERDIENDO CAPITAL!
LA ESTRATEGIA MACRO:
Espera la fase de fatiga a finales de 2026/2027.
Ese será el momento en que los que dicen "esperar" enfrenten catalizadores vitales (divorcios, mudanzas, jubilación) y se vean obligados a vender en una economía que se enfría.
Ese será el momento en que el reajuste de la asequibilidad realmente ocurra.
Si debes comprar, hazlo como un tiburón:
– Prueba tu ingreso con una reducción del 20 %.
– Mantén tu relación de endeudamiento saludable (evita la equity negativa).
– Solo compra si puedes mantenerlo durante una década plana.
La matemática no tiene emociones. No dejes que tu casa soñada se convierta en un activo zombie.
He estudiado macro durante 10 años y he anticipado casi todos los principales picos del mercado, incluyendo el 13 de octubre $BTC $ATH .
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