🏡✨ #USHouseMarketStructureDraft
Grands changements sur le marché immobilier américain pour 2025 ! 📈
- Les maisons existantes à vendre reviennent à des niveaux plus normaux dans de nombreuses grandes villes, et les nouvelles maisons arrivent sur le marché à des taux que nous n'avons pas vus depuis 2007-2008. Il y a maintenant 481 000 nouvelles maisons à vendre - environ 50 % de plus que la moyenne à long terme ! 🏘️
- Les maisons spéculatives (celles construites sans acheteur prévu) sont également à un niveau record de 16 ans, en hausse de 40 % par rapport à la moyenne. Plus de choix pour les acheteurs, mais l'offre ne fera pas grimper les prix comme avant.
- Les annonces de maisons unifamiliales existantes sont en hausse de 20 % d'une année sur l'autre, mais restent encore 20 à 30 % en dessous des bas historiques. Donc, bien que la situation s'améliore, l'inventaire reste serré en termes historiques.
- Les taux hypothécaires restent obstinément élevés, se maintenant au-dessus de 6 %. Cela maintient de nombreux propriétaires « coincés » dans leurs maisons actuelles, ralentissant le marché et rendant l'accessibilité un grand défi pour les nouveaux acheteurs.
- Les prix des maisons continuent d'augmenter, mais beaucoup plus lentement qu'auparavant. Attendez-vous à plus de variations entre les régions - les zones à revenu élevé peuvent voir les prix grimper plus rapidement, tandis que d'autres se refroidissent.
En résumé : Plus de maisons sont à vendre, mais des taux élevés et des obstacles à l'accessibilité signifient que le marché reste difficile pour les acheteurs. Gardez un œil sur les chiffres - 2025 s'annonce comme une année de transition ! 👀🏠✨