đĄ HypothĂšques de 50 ans ? UBS avertit que cela pourrait doubler les coĂ»ts
Une nouvelle proposition de la Maison Blanche explore les hypothÚques de 50 ans comme une façon d'alléger l'accessibilité au logement.
UBS tire déjà la sonnette d'alarme :
Des prĂȘts plus longs pourraient rĂ©duire les paiements mensuels,
mais ils pourraient doubler le total des intĂ©rĂȘts que les acheteurs paient au cours de leur vie.
Et voici le trucâŠ
La plupart des primo-accédants aujourd'hui ont environ 40 ans.
Une hypothÚque de 50 ans signifie que beaucoup de personnes ne posséderaient jamais entiÚrement leur maison de leur vivant.
UBS a également signalé des problÚmes structurels :
Fannie Mae + Freddie Mac auraient besoin de changements majeurs des rĂšgles.
Des taux à long terme plus élevés pourraient devenir normaux.
La croissance de l'équité ralentirait considérablement.
Les acheteurs prennent plus de risques pour moins de récompense.
Certains analystes l'appellent un « changeur de jeu ».
D'autres l'appellent un piÚge déguisé en soulagement.
Une chose est claire :
Prolonger la durĂ©e des hypothĂšques ne rĂ©sout pas le vĂ©ritable problĂšme â l'offre de logements et les coĂ»ts d'emprunt Ă©levĂ©s.
đŽ Dans la jungle, la dette dĂ©guisĂ©e en accessibilitĂ© est toujours de la dette.
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