🚨NE PAS ACHETER DE MAISON CETTE ANNÉE, SAUF SI VOUS ÊTES UN BILLIONAIRE !

J'ai passé 22 ans dans le macro.

J'ai vu chaque cycle, depuis l'effondrement de 2008 jusqu'au sommet spéculatif de 2020.

Si vous pensez que le marché actuel est sûr, vous manquez le gel structurel.

Acheter en 2026, c'est un PIÈGE, voici pourquoi :

Les données Redfin montrent un déséquilibre massif : 36,8 % de vendeurs en plus que d'acheteurs. La demande est au plus bas depuis le confinement de 2020.

Ce n'est pas une baisse normale, c'est une perte totale de vitesse du marché.

La plupart des propriétaires sont bloqués à 3 % sur papier. Avec le taux fixe à 30 ans étranglé à environ 6,5 %, le "coût de transfert" est prohibitif.

Nous n'avons aucune découverte de prix, car personne ne peut se permettre de bouger. Vous achetez un actif illiquide à un prix affiché qui n'a jamais été testé par un volume réel.

Acheter maintenant, c'est s'engager à un paiement mensuel sévère sur un actif dont la hausse est limitée.

Si vous êtes engagé à 5:1 sur une maison qui reste à plat pendant que vous payez 6,5 % d'intérêts, vous ne construisez pas d'équité, VOUS PERDIEZ DU CAPITAL.

LA STRATÉGIE MACRO :

Attendez la phase de fatigue à la fin de 2026 / 2027.

C'est alors que les personnes qui attendent vont être confrontées à des catalyseurs de vie (divorce, relocalisation, retraite) et seront obligées de vendre dans une économie en refroidissement.

C'est à ce moment que le redressement de l'accessibilité aura lieu.

Si vous devez acheter, faites-le comme un requin :

– Testez votre revenu avec une baisse de 20 %.

– Gardez votre ratio LTV sain (évitez l'excédent négatif).

– Achetez uniquement si vous pouvez tenir pendant une décennie plate.

Les mathématiques n'ont pas d'émotions. Ne laissez pas votre maison de rêve devenir un actif zombie.

J'ai anticipé chaque sommet et fond majeur depuis plus d'une décennie.

Quand je ferai mon prochain mouvement, je le partagerai ici pour que tout le monde puisse le voir.

Si vous ne m'avez pas encore suivi, vous le regretterez. Regardez simplement.$BNB

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