đ¨ CHOC BLACKSTONE : CHANGEMENT DE PUISSANCE SUR LE MARCHĂ IMMOBILIER đ¨
Le gĂŠant de l'immobilier Blackstone ($BX) a subi une baisse de -9 % après que le prĂŠsident Trump a annoncĂŠ des plans visant Ă interdire aux grands investisseurs institutionnels d'acheter des maisons unifamiliales â avec effet immĂŠdiat.
Cela constitue un coup direct contre la mainmise de Wall Street sur le marchĂŠ immobilier aux Ătats-Unis.
Voici ce qui se passe đ
đ La cible :
Les grands fonds achetant des maisons Ă grande ĂŠchelle.
đ La raison :
Trump affirme que l'achat par des institutions a ruinĂŠ l'accessibilitĂŠ des logements pour les familles et les premiers acheteurs.
đŤ La règle :
â S'applique uniquement aux achats futurs
â Les fonds ne peuvent plus ajouter de maisons unifamiliales
â Les holdings existants ne seront pas contraints de vendre
đ Pourquoi Blackstone a rĂŠagi :
Blackstone est le plus grand propriĂŠtaire d'appartements aux Ătats-Unis, contrĂ´lant plus de 230 000 unitĂŠs â soit plus de 1 % de l'offre totale.
Bloquer la croissance = revenus plus lents + valorisations plus faibles.
â ď¸ Le cadre plus large :
Ce n'est pas seulement une politique immobilière.
C'est un risque politique qui entre en collision avec l'investissement privĂŠ.
Si cette mesure devient loi, elle pourrait :
⢠Redessiner l'offre immobilière aux Ătats-Unis
⢠RÊduire la domination des institutions
⢠Ătablir un prĂŠcĂŠdent pour restreindre Wall Street dans d'autres classes d'actifs
đĽ Wall Street n'avait pas vu cela venir.
Et la rĂŠaction du marchĂŠ montre Ă quel point le marchĂŠ immobilier dĂŠpend dĂŠsormais de l'argent institutionnel.
Cela pourrait marquer le dĂŠbut d'un important redressement du marchĂŠ immobilier.
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