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đš INFO URGENT : Voici comment 2006 commence Ă se rĂ©pĂ©ter
Des rapports indiquent que Trump a ordonné l'achat de bonnes obligations hypothécaires d'une valeur proche de 200 milliards de dollars
Avec l'objectif dĂ©clarĂ© de faire baisser les taux d'intĂ©rĂȘt hypothĂ©caires.
Ă premiĂšre vue, cela semble ĂȘtre un soutien pour le marchĂ© immobilier.
En réalité, cela a l'effet inverse.
Le problĂšme fondamental du marchĂ© immobilier aux Ătats-Unis n'est pas les taux d'intĂ©rĂȘt.
Le problĂšme fondamental est les prix.
Les prix réels des maisons sont déjà aux plus hauts niveaux historiques.
La rentabilité est déjà fortement réduite.
L'offre reste structurellement restreinte.
Abaisser les taux d'intĂ©rĂȘt dans ce contexte ne crĂ©e pas d'Ă©quilibre.
Cela ravive les excĂšs.
â Les paiements mensuels baissent temporairement
â Les acheteurs reviennent sur le marchĂ©
â La concurrence revient
â Les prix augmentent davantage
C'est là que le risque s'accélÚre.
Le marché immobilier devient un piÚge de politique.
Une fois que les prix sont artificiellement soutenus :
Les autorités ne peuvent pas permettre une baisse des prix sans nuire aux banques et aux consommateurs.
Par conséquent, de la liquidité est utilisée pour retarder l'ajustement.
C'est ainsi que les bulles s'Ă©tendent avant d'Ă©clater.
Le cycle immobilier de 2006 ne s'est pas effondré du jour au lendemain.
Il a été stabilisé, prolongé et réinvesti
Jusqu'Ă ce que le systĂšme ne puisse plus supporter le poids.
Quand le marché immobilier finalement bascule, l'impact se propage séquentiellement :
â Les obligations rĂ©agissent en premier
â Les actions suivent
â Les actifs Ă risque Ă©levĂ© subissent le choc le plus violent
Ce n'est pas de la stabilité.
C'est du risque reporté dans le futur.
Le confort Ă court terme est choisi
Au détriment de dommages structurels plus importants à long terme.
Le marché immobilier ne se rééquilibre pas grùce à la liquidité.
Il se rééquilibre grùce aux prix.
L'histoire montre que différer ce processus
Ne supprime pas la douleur
Elle l'aggrave.