🚨 NE PAS ACHETER UN $House CETTE ANNÉE, SAUF SI VOUS ÊTES UN BILLIONAIRE !
J'ai passé 22 ans dans l'analyse macroéconomique.
J'ai vu chaque cycle, de la crise de 2008 au sommet spéculatif de 2020.
Regardez ce graphique.
Le sommet de la bulle de 2006 était d'environ 266.
Si vous pensez que le marché actuel est sûr, vous ignorez la stagnation structurelle.
Acheter en 2026 est un PIÈGE, voici pourquoi :
Les données Redfin montrent un déséquilibre massif : 36,8 % plus de vendeurs que d'acheteurs. La demande est au plus bas depuis le confinement de 2020.
Ce n'est pas une baisse normale, c'est une perte totale de vitesse du marché.
La majorité des propriétaires sont bloqués à 3 % d'intérêt fictif. Avec le taux fixe à 30 ans étouffé à environ 6,5 %, le "coût de transfert" est prohibitif.
Nous n'avons aucune découverte de prix, car personne ne peut se permettre de bouger. Vous achetez un actif illiquide à un prix affiché qui n'a jamais été testé par un volume réel.
Acheter maintenant signifie vous engager dans un paiement mensuel sévère sur un actif dont la hausse est limitée.
Si vous êtes engagé à 5:1 sur une maison qui reste à plat pendant que vous payez 6,5 % d'intérêt, vous ne construisez pas d'équité, VOUS PERDIEZ DU CAPITAL.
LA STRATÉGIE MACRO :
Attendez la phase de fatigue à la fin de 2026 / 2027.
C'est à ce moment que les personnes qui ont dit "attendons" seront confrontées à des événements clés de la vie (divorce, relocalisation, retraite) et seront obligées de vendre dans une économie en refroidissement.
C'est alors que le redressement de l'accessibilité se produira réellement.
Si vous devez acheter, faites-le comme un requin :
– Testez votre revenu avec une réduction de 20 %.
– Gardez votre ratio emprunt/valeur sain (évitez l'endettement négatif).
– N'achetez que si vous pouvez tenir pendant une décennie plate.
Les mathématiques n'ont pas d'émotions. Ne laissez pas votre maison de rêve devenir un actif zombie.
J'ai étudié la macroéconomie pendant 10 ans et j'ai anticipé presque tous les sommets majeurs du marché, y compris le 9 octobre $BTC $ATH .
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