Sementara diskusi tentang masa depan $BTC dan apakah $TON akan sesuai dengan harapan, ada pahlawan lain yang terlihat! Terlahir dari visi mata uang bebas yang terdesentralisasi, lanskap blockchain berkembang dengan kecepatan hampir warp, dan sekarang menarik mereka yang secara tradisional menentang, seperti bank, ke pihaknya. Sebagai anggota komunitas @DAO Labs #SocialMining , saya sama antusiasnya dengan pandangan baru yang terbuka seperti orang lain. Salah satu perkembangan yang paling menarik adalah potensi #realworldassets (#RWAs ) untuk dijadikan token – yang berarti mengubah hak kepemilikan dalam aset fisik, seperti real estat, komoditas, atau bahkan seni rupa, menjadi token digital pada blockchain. Token ini mewakili sebagian kecil aset, yang memungkinkannya untuk dibeli, dijual, atau diperdagangkan dengan lebih mudah dan efisien, mirip dengan bagaimana saham mewakili kepemilikan di sebuah perusahaan.

Mengapa Mentokenisasi Aset Dunia Nyata?

1. Pada dasarnya, Anda membuat token digital dari aset dunia nyata pada blockchain, dan setiap token mewakili kepemilikan aset sebagian atau penuh.

2. Dengan cara ini, Anda dapat mengubah satu barang bernilai tinggi tetapi tidak likuid atau likuid rendah menjadi aset yang lebih likuid karena dapat diperdagangkan. Investor kemudian dapat membeli atau menjual barang-barang tersebut.

3. Karena token memungkinkan kepemilikan sebagian, beberapa investor dapat memiliki sebagian aset. Seperti yang akan Anda lihat nanti, aset dunia nyata yang bernilai 5.000 dolar dapat dibagi menjadi 5.000 token. Setiap token dalam perhitungan ini akan mewakili kepemilikan sebesar 0,1%.

4. Manfaat besar blockchain adalah keamanan dan transparansinya, sehingga tokenisasi menyediakan catatan transfer kepemilikan yang jelas dan aman. Anda juga dapat menggunakan kontrak pintar untuk mengotomatiskan proses seperti distribusi pendapatan.

5. Tokenisasi juga memungkinkan jangkauan global untuk aset lokal seperti sebidang tanah.

6. Solusi DeFi juga berarti pengurangan biaya transaksi.

Aset Dunia Nyata Apa yang Dapat Ditokenisasi?

1. Real estat dapat ditokenisasi untuk memungkinkan banyak investor memiliki saham sebuah gedung. Pendapatan sewa mereka akan didasarkan pada proporsi token mereka.

2. Komoditas seperti emas, minyak, dan banyak lainnya dapat ditokenisasi. Tokenisasi akan membuat perdagangan dan transfer kepemilikan lebih mudah, lebih aman, dan lebih transparan.

3. Karya seni dan barang koleksi bernilai tinggi dapat dibagi menjadi token. Hal ini akan memungkinkan banyak investor untuk memiliki satu bagian dari barang berharga.

4. Instrumen keuangan tradisional seperti saham dan obligasi dapat ditokenisasi, untuk likuiditas yang lebih baik. Hal ini juga akan membuatnya dapat diakses oleh lebih banyak investor. Sudah ada contoh dari perusahaan seperti JP Morgan dan Hamilton Lane.

Apa saja hambatan potensial terhadap tokenisasi?

1. Peraturan dan Cara Penerapannya Secara Lokal atau Global: Kerangka hukum untuk aset token masih terus berkembang, dan sangat bervariasi di berbagai yurisdiksi. Hal ini terutama berlaku untuk kasus yang melibatkan banyak pemilik, seperti kepemilikan tanah atau kepemilikan ternak.

2. Adopsi Pasar: Adopsi yang meluas memerlukan infrastruktur yang berkelanjutan, terencana dengan baik, dan terlaksana dengan baik, termasuk bursa dan layanan kustodian. Anda juga menghadapi masalah seperti mengatasi skeptisisme dari investor tradisional.

3. Risiko Teknologi: Teknologi Blockchain sendiri masih dalam tahap pengembangan yang pesat, dan isu-isu seperti skalabilitas, keamanan, dan interoperabilitas masih perlu ditangani.

Bisakah Kita Melihat Beberapa Studi Kasus?

Misalnya, saya punya koleksi Marvel, dan nilainya 5000 Dolar. Bagaimana saya bisa menokenkan aset dunia nyata ini? Mari kita lakukan selangkah demi selangkah.

Langkah 1. Anda perlu memastikan bahwa Anda memiliki koleksi Marvel secara sah dan tidak boleh ada batasan hukum yang menghalangi Anda untuk melakukan tokenisasi terhadapnya. Pada tahap ini, Anda harus berkonsultasi dengan pakar hukum untuk memahami persyaratan peraturan untuk melakukan tokenisasi terhadap koleksi di kota/negara bagian dan negara Anda. Ini mungkin melibatkan pendaftaran aset atau pemenuhan standar hukum tertentu.

Langkah 2. Anda perlu memilih platform blockchain yang mendukung tokenisasi aset. Platform yang populer meliputi Ethereum, Binance Smart Chain, atau platform tokenisasi khusus seperti @0xPolygon . Anda kemudian akan menggunakan atau mengembangkan kontrak pintar untuk menerbitkan, mentransfer, dan mengatur token Anda. Platform biasanya memiliki templat untuk membuat kontrak semacam itu.

Langkah 3. Sekarang saatnya bagi Anda untuk memutuskan berapa banyak token yang ingin Anda terbitkan dan apa yang dilambangkan oleh setiap token. Misalnya, Anda dapat membuat 5.000 token, dengan setiap token mewakili kepemilikan ke-1/5.000 dari koleksi tersebut. Anda kemudian mencetak token tersebut menggunakan platform blockchain pilihan Anda. Ini adalah proses pembuatan token digital yang mewakili kepemilikan fraksional dari koleksi Marvel Anda.

Langkah 4. Anda sekarang menetapkan harga awal untuk setiap token. Untuk koleksi senilai $5.000, kita dapat membuat 5.000 token dan setiap token dapat dihargai $1. Investor kemudian dapat membeli token sebanyak atau sesedikit yang mereka inginkan, yang memberi mereka kepemilikan saham fraksional dalam koleksi tersebut.

Langkah 5. HATI-HATI SEKARANG! Simpan koleksi Marvel secara fisik dengan aman. Anda mungkin ingin menggunakan jasa kustodian atau brankas profesional demi keamanan dan kepercayaan pemegang token terhadap koleksi tersebut. Anda mungkin juga ingin memberikan dokumentasi atau bukti penyimpanan kepada pemegang token, demi transparansi. Ini dapat mencakup sertifikat atau audit rutin.

Langkah 6. Sekarang, Anda mendaftarkan token Anda di pasar berbasis blockchain atau bursa terdesentralisasi (DEX) tempat calon pembeli dapat membelinya. Beberapa platform mengkhususkan diri dalam pasar koleksi atau NFT. Anda dapat melakukan Penawaran Token Perdana (ITO) dan pembeli yang berminat dapat membeli token langsung dari Anda. Salah satu masalahnya adalah, karena penipuan koin, ITO telah mengembangkan nama yang agak meragukan sehingga Anda harus sangat berhati-hati untuk mengatasi kekhawatiran semacam itu sebelumnya. Anda juga dapat menjual token melalui lelang atau penjualan langsung.

Langkah 7. Saat token dibeli dan dijual, blockchain akan secara otomatis mencatat dan memverifikasi transfer kepemilikan. Ini bagus untuk transparansi dan keamanan. Anda terus mengelola aset fisik, sehingga tetap dalam kondisi baik, karena ini secara langsung memengaruhi nilai token.

Langkah 8. Anda dapat menawarkan kepada pemegang token opsi untuk menjual kembali token mereka kepada Anda di masa mendatang, atau seluruh koleksi dapat dijual, dengan keuntungan didistribusikan di antara pemegang token. Lalu ada opsi Pasar Sekunder, karena token dapat diperdagangkan di pasar ini, yang memungkinkan kolektor atau investor lain untuk membeli dan menjual saham mereka.

Jadi, berikut ini adalah contoh skenarionya: Katakanlah kita menokenkan koleksi Marvel senilai $5.000 menjadi 5.000 token. Seorang investor membeli 1.000 token seharga $1.000, yang memberi mereka kepemilikan saham sebesar 20%. Jika nilai koleksi meningkat menjadi $10.000, nilai token ini secara teoritis dapat berlipat ganda, dan mereka dapat menjual token mereka dengan harga lebih tinggi di pasar sekunder.

Namun apa saja tantangan potensial dalam skenario ini?

1. Apakah pasar akan menerima token kami?

2. Bisakah kita melindungi aset fisik dan digital dari kerusakan atau pencurian, misalnya?

3. Apakah kita aman dari segi hukum? Apakah ada potensi pembatasan regulasi?

Sekarang, mari kita melangkah lebih jauh dan bayangkan kita memiliki sebidang tanah di Herceg Novi di Montenegro. Bagaimana kita dapat membuat token pada sebidang tanah ini?

Pemberian token pada sebidang tanah lebih rumit daripada contoh sebelumnya, karena ada beberapa pertimbangan tambahan. Berikut ini adalah tampilannya:

Langkah 1. Buktikan bahwa kami memiliki kepemilikan tanah yang jelas dan tidak terbantahkan secara hukum. Konsultasi dengan pakar hukum setempat juga diperlukan - dalam kasus khusus ini, di Montenegro untuk memahami kerangka peraturan untuk tokenisasi real estat. Yurisdiksi yang berbeda memiliki undang-undang yang berbeda untuk penjualan kepemilikan fraksional di real estat, jadi kami tidak ingin terjebak pada pengawasan hukum. Misalnya, dalam kasus khusus Montenegro, setiap kota memiliki peraturan zonasi dan urbanisasi sendiri, yang bertindak sebagai negara bagian, bukan kota, dalam kedaulatan mereka atas keputusan properti.

Kita juga perlu memastikan bahwa tanah tersebut terdaftar dengan benar di otoritas setempat. Kita mungkin perlu mendaftarkan proses tokenisasi itu sendiri dengan badan regulasi lokal atau nasional yang relevan. Sekali lagi, jika kita ambil contoh kasus Montenegro, blockchain dan mata uang kripto masih sangat baru, dan dasar hukum yang tepat masih dalam tahap pembentukan. Perwakilan hukum dan keuangan yang baik atau perusahaan pialang lokal mungkin diperlukan, untuk konsultasi jika tidak ada yang lain.

Langkah 2. Seperti pembelian tanah lainnya, kita harus memperoleh penilaian profesional atas tanah tersebut untuk menentukan nilai pasarnya saat ini. Dalam kasus kita, penilaian ini akan menjadi dasar harga token. Kita perlu memutuskan berapa banyak properti yang ingin kita tokenisasi. Misalnya, jika tanah tersebut bernilai €100.000, Anda dapat menokenisasi seluruh nilai atau hanya sebagian.

Langkah 3. Sekarang, kami memilih platform blockchain yang mendukung tokenisasi real estat. Kami kemudian membuat atau menggunakan templat kontrak pintar yang sudah ada yang dirancang untuk tokenisasi real estat. Kontrak pintar ini akan menangani penerbitan, distribusi, dan tata kelola token.

Langkah 4. Pada tahap ini, kami memutuskan jumlah token yang akan diterbitkan dan apa yang dilambangkan oleh setiap token. Misalnya, jika tanah tersebut bernilai €100.000 dan kami membuat 100.000 token, setiap token dapat merepresentasikan kepemilikan 0,001% dengan harga €1 per token. Kami kemudian mencetak token yang merepresentasikan kepemilikan fraksional atas tanah tersebut dan memastikan kontrak pintar tersebut dikodekan dengan benar untuk menegakkan hak kepemilikan, distribusi (seperti pendapatan sewa), dan ketentuan lain yang diperlukan.

Langkah 5. Langkah ini melibatkan pengelolaan dan pemeliharaan lahan yang tepat. Jika lahan menghasilkan pendapatan (seperti melalui penyewaan atau pertanian), pendapatan ini dapat didistribusikan kepada pemegang token berdasarkan bagian kepemilikan mereka. Kami perlu memberikan dokumentasi hukum yang membuktikan bahwa pemegang token memiliki saham di lahan tersebut. Ini dapat mencakup sertifikat digital yang terkait dengan token.

Langkah 6. Kita dapat melakukan Penawaran Token Perdana di mana investor dapat membeli token. Ini dapat dilakukan melalui platform tokenisasi real estat, pasar berbasis blockchain, atau melalui penjualan langsung. Setelah penjualan awal, token dapat didaftarkan di bursa terdesentralisasi (DEX) atau pasar yang berfokus pada real estat di mana token dapat diperdagangkan.

Langkah 7. Seperti contoh yang dapat dikoleksi, token dapat diperdagangkan secara bebas di pasar sekunder, yang memungkinkan investor lain untuk membeli dan menjual saham mereka. Jika tanah menghasilkan pendapatan, seperti pendapatan sewa, pendapatan ini dapat didistribusikan kepada pemegang token secara otomatis melalui kontrak pintar. Perlu diingat, evaluasi ulang berkala terhadap nilai tanah mungkin diperlukan, terutama jika hal itu memengaruhi harga pasar token.

Langkah 8. Ini adalah strategi keluar kami, di mana kami dapat menawarkan opsi pembelian kembali di mana kami atau entitas yang ditunjuk membeli kembali token pada harga yang telah ditentukan atau pada nilai pasar. Jika kami menjual seluruh plot ini di masa mendatang, hasilnya dapat didistribusikan di antara pemegang token berdasarkan persentase kepemilikan mereka.

Contoh Skenario:

Misalkan sebidang tanah kita di Herceg Novi dinilai seharga €100.000. Kita memutuskan untuk menokenkan nilai penuh dengan membuat 100.000 token, yang masing-masing bernilai €1. Seorang investor membeli 10.000 token, untuk mendapatkan 10% saham di tanah tersebut. Jika nilai tanah kita naik menjadi €150.000, nilai token mereka juga akan meningkat, dan mereka dapat menjual token mereka untuk mendapatkan keuntungan di pasar sekunder.

Oke, kedengarannya menarik, tapi apa kendalanya??

Nah, ada beberapa titik kegagalan yang memerlukan pertimbangan cermat, seperti halnya investasi apa pun. Yang utama adalah praktik regulasi – kita harus benar-benar mematuhi undang-undang real estat dan sekuritas lokal dan internasional. Membangun kepercayaan dan permintaan untuk token real estat, khususnya di pasar seperti Montenegro, mungkin juga memerlukan edukasi kepada calon investor.

Properti juga dapat terdepresiasi dan juga terapresiasi, atau keamanan platform blockchain dapat terancam. Jadi, kita perlu melakukan penelitian tidak hanya dengan baik tetapi juga menyeluruh sebelum memulai petualangan yang sangat menarik ini.

Mari kita bahas satu langkah lebih jauh: Bagaimana dengan aset dunia nyata seperti kuda pacu atau sperma seorang juara? Meskipun memungkinkan, upaya tokenisasi semacam itu akan memiliki tantangan tersendiri, terutama karena kompleksitas biologis, hukum, dan etika yang terlibat. Mari kita lihat lebih dekat:

1. Tokenisasi Kuda Pacu

Pemberian token pada kuda pacu melibatkan konversi kepemilikan kuda menjadi token digital pada blockchain. Token ini dapat mewakili kepemilikan penuh atau sebagian, sehingga investor dapat berbagi nilai kuda dan potensi pendapatan dari balapan, pengembangbiakan, atau penjualan kuda.

Tantangan dan Pertimbangan:

HUKUM – Undang-undang kepemilikan sangat ketat karena kebutuhan kesejahteraan hewan terhadap komoditas yang berharga. Pemilik kuda pacu harus berurusan dengan masalah pertanggungjawaban, termasuk asuransi untuk cedera atau kematian. Pemegang token perlu memahami hak dan tanggung jawab mereka, yang mungkin rumit untuk dikelola.

PASAR - Nilai seekor kuda pacu dapat berfluktuasi berdasarkan performa, kesehatan, dan kondisi pasarnya. Fluktuasi ini dapat memengaruhi nilai token, sehingga menjadikannya investasi yang berisiko. Selain itu, pasar untuk kepemilikan kuda pacu bersifat khusus, dan menemukan basis investor yang luas yang tertarik pada kepemilikan fraksional dapat menjadi tantangan.

BIAYA - Pengelolaan kuda pacu melibatkan biaya yang signifikan (seperti pelatihan, perawatan dokter hewan, kandang). Pemegang token mungkin perlu memberikan kontribusi terhadap biaya ini, dan keputusan tentang perawatan kuda dapat menjadi rumit ketika kepemilikan didistribusikan ke banyak orang. Keputusan penting mengenai jadwal balap kuda, pelatihan, pengembangbiakan, atau penjualan juga dapat menjadi rumit jika melibatkan banyak pemilik. Mekanisme tata kelola perlu ditetapkan untuk mengelola keputusan ini.

PENJUALAN - Jika kuda dijual, keuntungannya harus dibagikan kepada pemegang token. Waktu dan metode penjualan bisa jadi kontroversial, sehingga diperlukan kesepakatan yang jelas di awal.

2. Tokenisasi Sperma Kuda Pacu Juara

Pemberian token pada sperma kuda pacu juara menghadirkan berbagai tantangan, terutama terkait dengan sifat biologis aset tersebut dan potensi penggunaannya dalam pembiakan. Penggunaan sperma kuda juara dikontrol ketat melalui hak pembiakan dan kontrak. Pemberian token pada sperma akan memerlukan penataan hukum yang cermat untuk memastikan kepatuhan terhadap kontrak ini dan peraturan yang relevan. Implikasi etis dari pemberian token pada aset biologis seperti sperma kuda juga bisa menjadi kontroversial, khususnya terkait kesejahteraan hewan dan potensi komodifikasi materi genetik.

Nilai sperma kuda dapat berfluktuasi berdasarkan keberhasilan keturunan dalam perlombaan, perubahan dalam pasar pembiakan, dan reputasi kuda. Volatilitas ini dapat memengaruhi nilai token. Selain itu, mirip dengan kuda pacu, pasar sperma kuda bersifat khusus, dan untuk menjadikannya sebagai token, diperlukan kelompok investor tertentu yang tertarik dalam pembiakan kuda.

Kekhawatiran lainnya adalah penyimpanan. Sperma harus disimpan dalam kondisi tertentu untuk menjaga viabilitasnya. Mengelola penyimpanan, penanganan, dan distribusi sperma kepada pemegang token atau peternakan pembiakan memerlukan pengaturan kustodian yang andal. Keputusan tentang kapan dan bagaimana sperma digunakan, dan potensi pendapatan dari penjualan hak pembiakan, perlu dikelola secara kolektif oleh pemegang token, yang menambah kompleksitas.

Selain itu, ROI bisa jadi bermasalah. Nilai token akan dikaitkan dengan keberhasilan upaya pengembangbiakan. Jika keturunan yang dihasilkan tampil baik dalam perlombaan, nilai token bisa meningkat, tetapi tidak ada jaminan keberhasilan. Sekali lagi, pendapatan dari penjualan sperma atau anak kuda yang dihasilkan perlu didistribusikan kepada pemegang token, yang membutuhkan mekanisme pembagian keuntungan yang transparan dan efisien.

Jadi, kami melihat tiga contoh RWA dan bagaimana mereka berpotensi ditokenisasi. Mereka benar-benar besar dalam hal potensi yang mereka tawarkan, tetapi seperti halnya dengan instrumen investasi keuangan lainnya, ada risiko yang harus dipertimbangkan dengan saksama sebelum berinvestasi.

Akhirnya Anda mungkin bertanya, tetapi di manakah Social Mining dan tokenisasi RWA bersinggungan? Saya senang Anda bertanya, karena ini sangat besar. Anda lihat, social mining adalah apa yang saya sebut sebagai "perata terbesar", karena ini adalah proses di mana anggota komunitas diberi penghargaan atas kontribusi mereka terhadap sebuah proyek, sering kali dalam bentuk token. Kontribusi tersebut dapat mencakup promosi proyek, pembuatan konten, atau pemberian umpan balik yang berharga. Anda menjadi mikro-influencer, dan memberi manfaat bagi proyek dalam beberapa cara penting:

Keterlibatan Komunitas: Penambangan sosial mendorong partisipasi aktif dan loyalitas.

Pertumbuhan Terdesentralisasi: Penambang sosial menggunakan dampak komunitas untuk menumbuhkan dan meningkatkan proyek.

Insentif: Penambangan sosial memberi penghargaan kepada pengguna atas usaha mereka, sehingga kepentingan mereka sejalan dengan keberhasilan proyek.

Menggabungkan kedua konsep ini dapat menciptakan kombinasi yang hebat: Pemegang token dapat diberi insentif untuk berpartisipasi dalam aktivitas penambangan sosial, yang selanjutnya mempromosikan proyek dan potensi penghasilan mereka sendiri. Tokenisasi aset dapat membuatnya lebih mudah diakses, yang memungkinkan khalayak yang lebih luas untuk berpartisipasi dalam penambangan sosial, dan sebaliknya, orang biasa yang tidak memiliki dana untuk membeli token dapat MENDAPATKANNYA, yang memungkinkan demokratisasi sejati atas potensi kekayaan. Yang juga penting, penambangan sosial dapat meningkatkan nilai aset yang ditokenisasi, pertumbuhan organik yang digerakkan oleh komunitas, dan dorongan internal untuk inovasi.

Kami, komunitas #TheDAOLabs , percaya dalam mendukung proyek-proyek dalam perjalanan menuju kehebatan melalui SocialMining. Inovasi DAOLabs ini adalah alternatif yang memungkinkan Anda untuk mengambil bagian dalam pergeseran paradigma yang hebat ini, dan memperoleh penghasilan melalui kerja keras dan upaya Anda sendiri untuk membangun komunitas di balik proyek yang Anda yakini.

Penafian: Semua informasi yang diberikan dalam artikel ini ditujukan untuk tujuan informatif dan edukasi, dan tidak dimaksudkan sebagai nasihat keuangan. Setiap transaksi mengandung risiko kerugian finansial sebagian atau total dan harus didekati dengan sangat hati-hati. DYOR!