#USHouseMarketStructureDraft

Pasar perumahan AS pada tahun 2025 ditandai oleh pasokan terbatas, tingkat hipotek yang tinggi (~6,9%), dan permintaan yang berkembang. Inventaris tetap ketat karena pemilik rumah mempertahankan hipotek dengan suku bunga rendah, menciptakan efek "kuncian". Biaya pinjaman yang tinggi telah mendinginkan aktivitas, tetapi harga tetap didukung oleh pasokan yang terbatas dan minat generasi milenial serta institusi yang stabil.

Pasar di Sun Belt dan Midwest terus tumbuh karena keterjangkauan dan migrasi, sementara kota-kota pesisir menunjukkan tanda-tanda stagnasi. Pembeli institusi sedang menyesuaikan strategi tetapi masih mempengaruhi daerah yang banyak disewa.

Dengan diskusi kebijakan yang terus berlanjut dan konstruksi yang lambat, ketidakseimbangan struktural tetap ada—menyajikan baik risiko maupun peluang jangka panjang, terutama dalam REIT dan investasi properti yang ter-tokenisasi.