Berita Baik untuk Dunia Kripto! Bitcoin dan Ethereum Bisa Digunakan Sebagai 'Uang Muka' untuk Membeli Rumah!
Badan Perumahan dan Keuangan Federal AS (FHFA) memerintahkan lembaga pemberi pinjaman perumahan untuk mempertimbangkan cryptocurrency sebagai aset dalam penilaian risiko hipotek perumahan.
Secara sederhana, di masa depan, Bitcoin, Ethereum, dan cryptocurrency mainstream lainnya yang ada di dompet Anda, mungkin dapat digunakan seperti simpanan atau saham Anda, untuk membuktikan kemampuan Anda dalam membayar cicilan, dan membantu Anda mendapatkan kualifikasi untuk pinjaman rumah.
Mengapa FHFA melakukan ini? Utamanya karena saat ini, orang yang mengambil pinjaman untuk membeli rumah di AS sangat sedikit, harga rumah tinggi, dan bunga juga tinggi, banyak orang muda bahkan tidak mampu membeli rumah. Oleh karena itu, pihak resmi ingin membuka peluang: agar mereka yang memiliki cryptocurrency (tetapi mungkin tidak memiliki banyak uang tunai) juga memiliki kesempatan untuk membeli rumah. Mereka percaya bahwa melihat aset kripto dapat memberikan gambaran yang lebih komprehensif tentang kondisi ekonomi peminjam.
Namun, ada beberapa syarat pembatasan:
① Hanya mempertimbangkan cryptocurrency yang dapat diperdagangkan di bursa besar yang terdaftar di AS (seperti Coinbase) dan dapat membuktikan bahwa Anda benar-benar memilikinya.
② Untuk pinjaman perumahan melalui beberapa program pemerintah (seperti pinjaman FHA), saat ini masih belum dapat menggunakan cryptocurrency.
Bagi dunia kripto, ini adalah keuntungan besar yang bisa menarik lebih banyak orang untuk menggunakan dan memiliki aset kripto.
Namun, ada juga kelemahan, yaitu volatilitas aset kripto yang sangat besar, seperti Bitcoin yang bisa melonjak atau jatuh puluhan persen dalam seminggu. Ini menjadi tantangan besar bagi lembaga pemberi pinjaman: jaminan yang bernilai 1 juta hari ini, mungkin hanya bernilai 500 ribu minggu depan, bagaimana cara mengelola risikonya?
Sejak Trump menjabat, dia terus berusaha mendorong AS menjadi 'Ibu Kota Cryptocurrency', menunjuk pejabat tinggi yang mendukung industri. Penyesuaian kebijakan pinjaman perumahan ini adalah bagian dari arah kebijakannya. Bagaimana hasil akhirnya, masih tergantung pada aturan spesifik dan respons pasar.
