🚨 PERINGATAN: Tanda Merah Besar Sedang Membentuk untuk Tahun 2026

Data perumahan AS saat ini memperingatkan bahaya serius. Indeks harga rumah yang disesuaikan dengan inflasi telah naik hingga sekitar 300, sementara puncak gelembung perumahan tahun 2006 berada di sekitar 266. Ini berarti harga saat ini sekitar 13% lebih tinggi dari ekstrem historis terakhir.

Sebagai perbandingan, rata-rata berkelanjutan jangka panjang berada di sekitar 155 — artinya nilai rumah saat ini berada di hampir dua kali lipat dari dasar fundamentalnya.

Anggapan bahwa harga perumahan 'hanya naik' sudah terbukti salah. Krisis tahun 2008 menghancurkan mitos ini: • Harga rumah turun sekitar 30% dari puncak

• Saham anjlok sekitar 57% dari tahun 2007 hingga 2009

• Pengangguran melonjak hingga 10%

Siklus ini biasanya berlangsung dengan cara yang sama: Pembeli mundur → persediaan menumpuk → potongan harga menyebar → bank memperketat pinjaman karena agunan melemah.

Begitu sektor perumahan berbalik arah, kerusakan menyebar cepat. Pengeluaran konsumen melambat, lapangan kerja melemah, dan kredit mengering. Pasar obligasi biasanya merasakan tekanan terlebih dahulu, pasar saham bereaksi kemudian, dan aset berisiko tinggi seperti kripto sering mengalami pergerakan paling tajam di awal.

Dengan valuasi perumahan di tingkat ekstrem tertinggi, mengasumsikan tahun 2026 akan 'aman' bisa menjadi kesalahan mahal. Kondisi saat ini semakin menyerupai kondisi sebelum runtuh.

#MacroAlert #HousingBubble #MarketRisk #EconomicOutlook #CryptoVolatility