$BTC 🚨 JANGAN MEMBELI RUMAH TAHUN INI, KECUALI KALIAN ADALAH SEORANG MILYARDER!
Sewa untuk sekarang.
Tunggu hingga terjadinya krisis pasar tipe 2008 untuk membeli rumah pertama Anda.
Saya telah melihat setiap siklus dari krisis 2008 hingga puncak ledakan 2020.
Lihat grafik ini.
Buble 2006 mencapai puncaknya sekitar 266.
Jika Anda berpikir pasar saat ini aman, Anda mengabaikan hambatan struktural yang dalam.
Membeli pada tahun 2026 adalah PERANGKAP, inilah alasannya:
Data Redfin menunjukkan ketidakseimbangan besar: 36,8% lebih banyak penjual daripada pembeli. Permintaan berada pada level terlemah sejak penguncian 2020.
Ini bukan penarikan yang sehat, ini adalah keruntuhan dalam momentum pasar.
Sebagian besar pemilik rumah terjebak dalam hipotek ~3%. Dengan suku bunga tetap 30 tahun terjebak sekitar 6,5%, biaya untuk berpindah tempat terlalu tinggi.
Itu berarti tidak ada penemuan harga yang sebenarnya. Orang-orang tidak mampu bertransaksi. Anda membayar harga stiker untuk aset tidak likuid yang belum diuji dengan volume nyata.
Membeli sekarang mengunci Anda dalam pembayaran bulanan yang menyakitkan sementara potensi keuntungan tetap terbatas.
Jika Anda berutang 5:1 pada rumah yang tidak kemana-mana sementara Anda membayar bunga 6,5%, Anda tidak menambah kekayaan, ANDA KEHILANGAN MODAL.
PERMAINAN MAKRO:
Tunggu fase kelelahan di akhir 2026/2027.
Saat itulah kerumunan "tunggu saja" menghadapi katalis kehidupan (perceraian, relokasi, pensiun) dan terpaksa menjual dalam ekonomi yang mendingin.
Saat itulah reset keterjangkauan sebenarnya terjadi.
Jika Anda harus membeli, lakukan seperti hiu:
– Uji stres pendapatan Anda untuk penurunan 20%.
– Jaga LTV Anda konservatif (hindari ekuitas negatif).
– Hanya beli jika Anda dapat bertahan selama satu dekade dengan harga datar.
Angka tidak peduli pada perasaan. Jangan biarkan rumah impian Anda berubah menjadi aset zombie.
Saya telah mempelajari makro selama 10 tahun dan saya hampir memprediksi setiap puncak pasar utama, termasuk BTC ATH bulan Oktober.
Ikuti dan aktifkan notifikasi. Saya akan memposting peringatan SEBELUM itu muncul di berita.
