🚨 AVVISO: Un Segnale Rosso Importante Si Sta Formando per il 2026
I dati attuali sul mercato immobiliare statunitense stanno lanciando un allarme serio. Un indice chiave dei prezzi delle abitazioni, corretto per l'inflazione, è salito a circa 300, mentre nel 2006 il picco della bolla immobiliare si attestava intorno a 266. Ciò significa che i prezzi attuali sono circa il 13% superiori all'estremo storico precedente.
Per fare un paragone, la media sostenibile a lungo termine si trova intorno a 155 — il che significa che i valori immobiliari si trovano ora vicino al doppio della loro base fondamentale.
L'idea che i prezzi degli immobili "salgano sempre" è già stata dimostrata falsa. La crisi del 2008 ha demolito questo mito: • I prezzi delle abitazioni sono crollati del ~30% dal massimo
• I titoli azionari sono crollati del ~57% tra il 2007 e il 2009
• La disoccupazione è schizzata al 10%
Il ciclo si svolge di solito nello stesso modo: gli acquirenti si ritirano → l'offerta si accumula → i ribassi si diffondono → le banche stringono i prestiti man mano che il valore dei garanti cala.
Una volta che il mercato immobiliare si inverte, i danni si diffondono rapidamente. Le spese dei consumatori rallentano, i posti di lavoro si indeboliscono e il credito si prosciuga. I mercati obbligazionari di solito percepiscono lo stress per primi, gli azionari reagiscono in seguito, mentre gli asset ad alta volatilità come il crypto spesso registrano i movimenti più intensi all'inizio.
Con i valori immobiliari ai massimi storici, supporre che il 2026 sarà "sicuro" potrebbe essere un errore costoso. La situazione ricorda sempre di più quella pre-crollo.
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