Autor: Nastya, TCP-MARKET
Kiedy w 2022 roku rubel niespodziewanie się umocnił, nagrałam krótkie wideo, w którym wyjaśniłam, jak na tym można zyskać przy zakupie nieruchomości. I rzeczywiście — kto wtedy liczył w dolarach, mógł kupić moskiewskie mieszkania prawie o 30% taniej. Teraz historia, wydaje się, powtarza się.
Ale przejdźmy do rzeczy.
Rynek nieruchomości: walutowy punkt widzenia
Patrząc na wykres IRN.ru, widzimy jedną prostą rzecz: mimo wahań cen w rubelach, ceny w dolarach na nieruchomości w Moskwie pozostają w przedziale $2,500–3,500 za metr kwadratowy. Lokalne wyjścia poza kanał (np. szczyt $4,559 w 2022) — to wyjątki spowodowane anomaliami walutowymi, a nie rzeczywistym wzrostem rynku.
Teraz cena zbliża się do górnej granicy. Historia pokazuje, że w takich momentach często następował zwrot. Co to oznacza w praktyce?
— Albo rubel osłabnie (przy stabilnych cenach w rubelach),
— Albo cena w rubelach zacznie spadać (przy stabilnym dolarze).
I w tym, i w wypadku walutowa cena pójdzie w dół.
Co robić tym, którzy oszczędzają?
Tym, którzy przechowują kapitał w dolarach lub krypto, teraz logiczne jest, aby nie spieszyć się z zakupem nieruchomości. Co więcej — być może nadszedł czas, aby przemyśleć samo podejście do zachowywania kapitału.
I oto dlaczego.
Nieruchomości vs cyfrowe aktywa
Klasyczny zakup mieszkania — to zamrożenie kapitału. Utrzymanie, podatki, brak płynności. Nawet dochód z wynajmu często nie pokrywa rzeczywistej inflacji. W 2025 roku takie podejście — nie jest najefektywniejsze.
Z drugiej strony pojawiły się cyfrowe narzędzia, które:
— zabezpieczone rzeczywistymi aktywami,
— umożliwiają uczestnictwo w pozabankowej gospodarce,
— zachowują płynność i anonimowość.
Przykład: TCPcredit i TCPcent
Na platformie TCP-MARKET używamy dwóch narzędzi rozliczeniowych:
TCPcent (TCPct) — jednostka rozliczeniowa cyfrowa, zabezpieczona płynnymi aktywami (w tym metalami, nieruchomościami, rezerwami walutowymi). Używana do opłacania towarów i usług, prowizji, uczestnictwa w usługach platformy.
TCPcredit (TCPcr) — cyfrowe zobowiązanie długowe, denominowane w stabilnej walucie. Umożliwia przekazywanie prawa do roszczeń między uczestnikami, działając jako ekwiwalent płatności fiat.
Kluczowa różnica — to płynność i odwracalność. Nie zamrażasz kapitału w betonie, ale możesz go wykorzystać: płacić, handlować, wypłacać. I to wszystko — w różnych krajach, omijając ryzyka bankowe.
Dlaczego to jest ważne właśnie teraz
Ceny nieruchomości w dolarach — przy górnej granicy.
Rynek kryptowalut — na wzroście po okresie stagnacji.
Fiat — traci zaufanie użytkowników w krajach z ryzykiem walutowym.
To oznacza, że na pierwszy plan wychodzi umiejętność zachowywania i zarządzania kapitałem, a nie tylko "przełożenie się na mieszkanie".
Właśnie dlatego w TCP-MARKET budujemy infrastrukturę, gdzie użytkownik sam wybiera, jak zarządzać aktywami: nieruchomości, cyfrowy ekwiwalent, anonimowe przekazy, pożyczki, DeFi — wszystko w jednej zabezpieczonej ekosystemie.
Chcesz zachować kapitał — licz w walucie, myśl w blockchainie, działaj na swoim rynku.