🚨 NIE KUPUJ DOMU W TYM ROKU — CHYBA ŻE JESTEŚ JUŻ BOGATY$BTC
Jeśli nie jesteś miliarderem, wynajmuj.
Tak, WYNAJMUJ.
Kupno domu teraz to jak zamykanie się w permanentnej przeciętności finansowej przez przeciętnych ludzi.
Jeśli szukasz swojego pierwszego domu, to jest klucz:
👉 Czekaj na załamanie rynku nieruchomości jak w 2008 roku.
Widziałem każdy cykl:
📉 2008 (załamanie)
📈 2020 (szczyt)
😐 Dziś (całkowite zamrożenie)
Zobacz wykres.
Ostatnia bańka na rynku nieruchomości osiągnęła szczyt w 2006 roku (~266).
💣 DLACZEGO KUPNO W 2026 ROKU TO PUŁAPKA
📊 Dane z Redfin:
• 36.8% więcej sprzedawców niż kupujących
• Popyt na najniższym poziomie od 2020 roku
To nie jest korekta.$AXS
Stawki na 30 lat są na poziomie około 6.5%.
Prosta interpretacja?
👉 Nikt nie może się ruszyć. Nikt nie może sprzedać.
Nie ma prawdziwego odkrycia cen.
Płacisz pełną cenę za aktywo niepłynne, które nie zostało przetestowane pod rzeczywistym stresem.$Q
Kupno teraz oznacza:
❌ Maksymalna miesięczna płatność
❌ Minimalny potencjał zysku
❌ Maksymalne ryzyko czasowe
Jeśli jesteś dźwignią 5:1 na stagnującym domu, płacąc 6.5% odsetek,
👉 NIE budujesz kapitału.
👉 Powoli tracisz kapitał.
Nieruchomość, w tych warunkach, NIE jest inwestycją.
To pasywa przebrane za marzenie.
🧠 MACRO GRA, KTÓREJ NIKT NIE CHCE SŁYSZEĆ
Czekaj na koniec 2026 – 2027.
Tam przychodzi rzeczywistość: • Rozwody
• Utraty pracy
• Przeprowadzki
• Emerytury
• Stres związany z przepływem gotówki
⚠️ JEŚLI ABSOLUTNIE MUSISZ KUPIĆ
Kupuj jak drapieżnik, a nie jak konsument:
✔️ Załóż, że twoje dochody spadną o 20%
✔️ Utrzymuj LTV na poziomie konserwatywnym
✔️ Kupuj tylko jeśli możesz przetrwać 10 lat z płaskimi lub spadającymi cenami
Jeśli cię to przeraża…
👉 Nie stać cię na ten dom.
💬 KLUCZOWE PYTANIE (ODPOWIEDZ PONIŻEJ 👇):
Czy uważasz, że rynek nieruchomości załamuje się, czy po prostu zamraża na lata?
👇 Napisz „ZAŁAMANIE” lub „STAGNACJA” i wyjaśnij dlaczego.
Najlepsze komentarze będą przypięte 🔥