De acordo com a Cointelegraph, a tokenização de ativos do mundo real (RWA) está prestes a transformar o setor de investimento imobiliário, que tradicionalmente se caracteriza por uma alta iliquidez, muitos intermediários e altos custos de transação. O CEO da Polygon, Mark Boiron, destacou o potencial da tokenização imobiliária para simplificar os processos, eliminando intermediários desnecessários e, assim, reduzindo os custos de transação.
Boiron destacou que a propriedade fracionada e a possibilidade de trocar bens imóveis tokenizados nos mercados secundários poderiam melhorar consideravelmente a liquidez e acelerar a velocidade de circulação do dinheiro. Ele observou que o objetivo principal é eliminar o desconto de iliquidez associado ao imobiliário, que reduz intrinsecamente seu valor. Ao tornar o imobiliário líquido, seu valor poderia aumentar exponencialmente.
Um exemplo notável dessa inovação é o projeto Lumia Towers em Istambul, na Turquia. Este projeto imobiliário comercial de 220 milhões de dólares, que inclui dois arranha-céus com 300 unidades de uso misto, utilizou a tecnologia de tokenização da Polygon. Boiron afirmou que o futuro do imobiliário reside nas soluções onchain, mesmo que os órgãos reguladores precisem se familiarizar com a tecnologia blockchain e os sistemas públicos sem autorização antes que o imobiliário tokenizado se torne a norma.
Nos Estados Unidos, empresas como a Quarter oferecem alternativas tokenizadas aos empréstimos hipotecários tradicionais, com o objetivo de melhorar a acessibilidade à propriedade. Para isso, elas atribuem direitos de propriedade fracionados a investidores imobiliários e potenciais compradores de imóveis, permitindo a venda desses direitos, afastando-se assim do financiamento hipotecário convencional.
Em fevereiro de 2025, a Blocksquare introduziu uma estrutura de tokenização imobiliária para a União Europeia, facilitando a atribuição e transferência de direitos de participação na cadeia. Enquanto isso, nos Emirados Árabes Unidos (EAU), a tokenização de ativos imobiliários está ganhando terreno em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do mundo. O fundador e CEO da Tokinvest, Scott Thiel, observou que os desenvolvedores imobiliários dos EAU estão cada vez mais se voltando para a tokenização como alternativa às estruturas de financiamento tradicionais.
Além disso, o emissor de stablecoin Tether se uniu à plataforma imobiliária Reelly Tech em fevereiro de 2025 para promover o uso do USDt (USDT) em transações imobiliárias nos Emirados Árabes Unidos. Esta colaboração destaca a crescente integração da tecnologia blockchain no setor imobiliário, sinalizando uma evolução em direção a modelos de investimento mais inovadores e eficientes.