🔥✍🏻 #USHouseMarketStructureDraft ✍🏻🔥
✍🏻 O mercado imobiliário dos EUA em 2025 enfrenta um cenário complexo moldado por altos preços de casas, taxas de hipoteca elevadas e incertezas políticas. O preço médio de uma casa atingiu $403.700 em março, um aumento de 4,1% em relação ao ano anterior, enquanto as taxas de hipoteca de 30 anos pairavam em torno de 6,86%.
✍🏻 O estoque aumentou ligeiramente, chegando a uma oferta de 4,0 meses, mas ainda permanece abaixo dos níveis de mercado equilibrados, mantendo muitas regiões em um mercado de vendedores. A nova construção está aumentando, com o início de construções unifamiliares subindo 6,5% em 2024, no entanto, um déficit de 3,7 milhões de casas persiste, provavelmente levando uma década para ser resolvido.
✍🏻 Os desafios de acessibilidade persistem devido aos preços superando o crescimento da renda e aos riscos de inflação impulsionados por tarifas da administração Trump, potencialmente aumentando os custos de construção.
✍🏻 Espera-se que o crescimento dos preços das casas diminua, com previsões indicando aumentos de 1,3% a 3,5% em 2025, embora alguns mercados como Austin vejam quedas. A postura cautelosa do Federal Reserve, mantendo as taxas estáveis em março, reflete a incerteza sobre tarifas e inflação, limitando o alívio das taxas de hipoteca.
✍🏻 As disparidades regionais são notáveis: o Sul lidera em construção, potencialmente fechando lacunas de oferta em três anos, enquanto o Nordeste enfrenta escassez crônica.
✍🏻 Tendências emergentes incluem a compra de casas intergeracional e tecnologias como impressão 3D para reduzir custos. Apesar de não se antecipar uma queda, especialistas alertam que altas taxas e baixa oferta sustentarão problemas de acessibilidade, instando os compradores a se concentrarem na prontidão financeira pessoal em vez do momento do mercado.
