A tokenização, como exemplificado pelas Lumia Towers da @BuildOnLumia, é o processo de conversão de ativos do mundo real (RWAs) em tokens digitais em uma blockchain. Veja como funciona:
1. Seleção de Ativos: Um ativo tangível, como o imóvel Lumia Towers de $220 milhões, é escolhido para tokenização. Isso pode ser propriedade, commodities ou arte.
2. Estrutura Legal: O ativo é colocado em um Veículo de Propósito Específico (SPV), uma entidade legal que detém a propriedade. Para as Lumia Towers, o SPV garante conformidade com as regulamentações locais na Turquia.
3. Criação de Tokens: O valor do ativo é dividido em tokens digitais (por exemplo, tokens ERC-20 na blockchain da Polygon). Cada token representa uma fração do ativo, permitindo investimentos a partir de $1.
4. Integração com Blockchain: Os tokens são emitidos em uma blockchain segura (Layer 2 da Polygon para Lumia). Contratos inteligentes governam a propriedade, transações e direitos como votação em decisões sobre a propriedade.
5. Distribuição e Negociação: Os tokens são vendidos para investidores por meio de plataformas ou bolsas, frequentemente exigindo verificações KYC/AML. Eles podem ser negociados, aumentando a liquidez.
6. Gestão e Retornos: Os investidores recebem benefícios (por exemplo, renda de aluguel) proporcionais às suas participações em tokens, geridos de forma transparente na blockchain.
Os benefícios incluem acessibilidade, liquidez e transparência, embora desafios como obstáculos regulatórios e volatilidade do mercado permaneçam. As Lumia Towers aproveitam a escalabilidade da Polygon para tokenizar imóveis, visando o mercado de $10 trilhões de RWAs até 2030.