A Newrez aceitará Bitcoin, [Ethereum]https://yellow.com/asset/eth e stablecoins atreladas ao dólar na análise de hipoteca a partir de fevereiro, permitindo que os solicitantes de empréstimo utilizem suas criptomoedas como prova de ativos e estimativa de renda sem precisar vendê-las.
A instituição de empréstimo com sede em Fort Washington, Pensilvânia, afirmou que até setembro de 2025, executou empréstimos no valor de 44,5 bilhões de dólares e foi a primeira entre as 25 principais instituições de hipoteca dos EUA a reconhecer oficialmente criptomoedas no processo de concessão de hipotecas.
Este programa se aplica a toda a gama de produtos não institucionais (non-agency) da Smart Series da Newrez e tem como alvo principal os mutuários que mantêm ativos digitais em bolsas, corretoras e bancos sob regulamentação dos EUA.
Requisitos e critérios de elegibilidade
De acordo com o National Mortgage News, as criptomoedas reconhecidas são Bitcoin, Ethereum, ETFs spot aprovados pela SEC baseados nesses ativos e stablecoins atreladas ao dólar.
A Newrez aplica uma avaliação ajustada à volatilidade sobre as quantias de criptomoedas durante o processo de avaliação, mas todos os pagamentos de empréstimos e taxas de fechamento ainda devem ser feitos em dólares americanos.
Por meio desta política, os detentores de criptomoedas podem qualificar-se para empréstimos hipotecários utilizando ativos digitais de maneira semelhante a ações e obrigações, e podem evitar a ocorrência de eventos tributáveis de venda (liquidação).
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Ambiente de mercado
Esta medida visa compradores de imóveis jovens que estão ativamente investindo em criptomoedas; segundo dados da Coinbase, 45% da Geração Z e investidores millennials possuem atualmente ativos digitais, e o valor de mercado das criptomoedas em todo o mundo já ultrapassou 3,2 trilhões de dólares.
Instituições de empréstimo especializadas, como Milo e Figure, com sede em Miami, já estão operando no mercado de hipotecas em cripto, mas a Newrez é avaliada como a primeira entre as instituições financeiras tradicionais com participação significativa de mercado a adotar essa política.
O diretor da Federal Housing Finance Agency (FHFA), **Bill Pulte**, declarou que em junho de 2025 a Fannie Mae e a Freddie Mac começarão a se preparar para o uso de criptomoedas em hipotecas de casas unifamiliares, no entanto, os céticos apontam para o risco de exigir garantias adicionais em caso de queda de valor dos ativos devido à volatilidade do mercado.
O presidente da Newrez, Barron Silverstein, explicou que a ampliação da aceitação de criptomoedas por instituições financeiras importantes e a mudança no ambiente regulatório são fatores que apoiam o lançamento em fevereiro.
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