Tokenizarea, așa cum este exemplificată de Lumia Towers de la @BuildOnLumia, este procesul de conversie a activelor din lumea reală (RWA) în token-uri digitale pe o blockchain. Iată cum funcționează:
1. Selecția activelor: Un activ tangibil, cum ar fi imobilul Lumia Towers în valoare de 220 milioane de dolari, este ales pentru tokenizare. Acesta poate fi proprietate, mărfuri sau artă.
2. Structurarea legală: Activele sunt plasate într-un Vehicul de Scop Special (SPV), o entitate juridică care deține proprietatea. Pentru Lumia Towers, SPV-ul asigură conformitatea cu reglementările locale din Turcia.
3. Crearea token-urilor: Valoarea activului este împărțită în token-uri digitale (de exemplu, token-uri ERC-20 pe blockchain-ul Polygon). Fiecare token reprezintă o parte fracționară din activ, permițând investiții de până la 1 dolar.
4. Integrarea blockchain-ului: Token-urile sunt emise pe un blockchain securizat (Layer 2 al Polygon pentru Lumia). Contractele inteligente reglementează proprietatea, tranzacțiile și drepturi precum votul asupra deciziilor legate de proprietate.
5. Distribuția și tranzacționarea: Token-urile sunt vândute investitorilor prin intermediul platformelor sau burselor, necesitând adesea verificări KYC/AML. Acestea pot fi tranzacționate, sporind lichiditatea.
6. Management și randamente: Investitorii primesc beneficii (de exemplu, venituri din chirii) proporționale cu deținerile lor de token-uri, gestionate transparent pe blockchain.
Beneficiile includ accesibilitate, lichiditate și transparență, deși provocările precum obstacolele de reglementare și volatilitatea pieței rămân. Lumia Towers valorifică scalabilitatea Polygon pentru a transforma activele imobiliare în token-uri, vizând piața RWA de 10 trilioane de dolari până în 2030.