🇺🇸 КРИЗИС ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ В США УГЛУБЛЯЕТСЯ
Доступность жилья в США теперь упала ниже уровней, наблюдаемых во время финансового кризиса 2008 года, что сигнализирует о растущем давлении на домохозяйства со средним доходом.
Снимок 2005 года
Средняя зарплата: $46,000
Средняя цена дома: $184,000
Снимок 2026 года
Средняя зарплата: $59,000
Средняя цена дома: $450,000
Заработная плата увеличилась всего на 28% за последние два десятилетия.
Тем временем, цены на жилье выросли почти на 150%.
Этот растущий разрыв вынудил многих американцев отказаться от покупки жилья.
В настоящее время почти 75% домохозяйств в США не могут позволить себе новый дом по средней цене. Значительная часть потенциальных покупателей фактически выбыла из рынка.
Процентные ставки по ипотеке продолжают оставаться серьезным ограничением. Несмотря на недавние сокращения ставок, 30-летние ипотечные ставки остаются на уровне около 6% — значительно выше уровней 3%–4%, которые были обычными до 2022 года.
Недостаток предложения жилья усугубляет проблему. Соединенные Штаты сталкиваются с дефицитом нескольких миллионов домов, в то время как многие существующие владельцы жилья удерживают свои объекты, обеспеченные исторически низкими ипотечными ставками.
В результате активность на рынке жилья значительно замедлилась, а показатели доступности ухудшились до самых низких уровней за всю историю.
#HousingCrisis #RealEstate #MortgageRates #economy $BTC $ETH