🚨 НЕ ПОКУПАЙ ДОМ В ЭТОМ ГОДУ — ЕСЛИ ТЫ УЖЕ НЕ БОГАТ $BTC
Если ты не миллиардер, арендуй.
Да, АРЕНДУЙ.
Купить дом сейчас — это как если бы обычные люди сами себя запирали в постоянной финансовой посредственности.
Если ты ищешь свой первый дом, это ключевое:
👉 Жди обвала на рынке недвижимости, как в 2008 году.
Я видел каждый цикл:
📉 2008 (обвал)
📈 2020 (пик)
😐 Сегодня (полная заморозка)
Смотри график.
Последний пузырь на рынке недвижимости достиг пика в 2006 году (~266).
💣 ПОЧЕМУ ПОКУПКА В 2026 ГОДУ — ЭТО ЛОВУШКА
📊 Данные Redfin:
• На 36.8% больше продавцов, чем покупателей
• Спрос на самом низком уровне с 2020 года
Это не коррекция. $AXS
Ставки по 30-летним ипотекам находятся на уровне около 6.5%.
Простая интерпретация?
👉 Никто не может двигаться. Никто не может продавать.
Нет реального открытия цен.
Ты платишь полную цену за неликвидный актив, который не был протестирован в условиях реального стресса. $Q
Купить сейчас означает:
❌ Максимальный ежемесячный платеж
❌ Минимальный потенциал прибыли
❌ Максимальный риск времени
Если ты использовал кредитное плечо 5:1 на стагнирующем доме, платя 6.5% процентов,
👉 ТЫ не строишь капитал.
👉 Ты медленно теряешь капитал.
Жилищное строительство при этих условиях НЕ является инвестицией.
Это пассив, замаскированный под мечту.
🧠 МАКРОИГРА, КОТОРУЮ НИКТО НЕ ХОЧЕТ СЛЫШАТЬ
Жди к концу 2026 – 2027 годов.
Там приходит реальность: • Разводы
• Потери рабочих мест
• Переезды
• Пенсии
• Стресс с денежным потоком
⚠️ ЕСЛИ ТЫ АБСОЛЮТНО ДОЛЖЕН КУПИТЬ
Покупай как хищник, а не как потребитель:
✔️ Предположи, что твои доходы упадут на 20%
✔️ Держи LTV консервативным
✔️ Покупай только если можешь пережить 10 лет с плоскими или падающими ценами
Если это пугает тебя…
👉 Ты не можешь позволить себе этот дом.
💬 КЛЮЧЕВОЙ ВОПРОС (ОТВЕТЬ НИЖЕ 👇):
Ты думаешь, что рынок недвижимости обрушится или просто заморозится на годы?
👇 Напиши "ОБВАЛ" или "СТАГНАЦИЯ" и объясни почему.
Лучшие комментарии будут закреплены 🔥