affordability
1,052 lượt xem
5 đang thảo luận
Phổ biến
Mới nhất
#HousingAlert 🏠⚠️ “Đừng Mua Nhà Năm Nay” — Quan Điểm Táo Bạo, Nhưng Đây Là Quan Điểm Cân Bằng
Cuộc tranh luận đang diễn ra rất rõ ràng: thuê nhà bây giờ, chờ đợi một cú sụp đổ sau này.
Nó chỉ ra nhu cầu yếu, lãi suất thế chấp cao hơn và khối lượng giao dịch đóng băng như những dấu hiệu cảnh báo rằng những người mua hiện tại có thể đang tự khóa mình vào những tài sản đắt đỏ, tăng trưởng thấp.
Có những áp lực thực sự đứng sau quan điểm này:
• Lãi suất cao hơn → khoản thanh toán hàng tháng lớn hơn
• Tính thanh khoản thấp từ những người chủ nhà có khoản vay cũ ~3%
• Khối lượng bán hàng chậm hơn → phát hiện giá cả bị hạn chế
• Áp lực về khả năng chi trả đối với những người mua lần đầu
Những yếu tố này có thể khiến thị trường nhà ở cảm thấy thiếu tính thanh khoản và căng thẳng, đặc biệt nếu ai đó đang vay vốn cao hoặc mua ở rìa ngân sách của họ.
Nhưng điều quan trọng là phải tách biệt ý kiến mạnh mẽ với sự thật phổ quát. Thị trường nhà ở là địa phương, không phải toàn cầu. Một “cú sụp đổ kiểu 2008 trên toàn quốc” không được đảm bảo, và các điều kiện thay đổi theo thành phố, mức cung, sức mạnh việc làm và tăng trưởng dân số.
Các kiểm tra thực tế chính:
Một ngôi nhà vừa là tài sản tài chính vừa là quyết định lối sống.
Định thời điểm đáy hoàn hảo là cực kỳ khó khăn — ngay cả những chuyên gia cũng bỏ lỡ nó.
Thuê nhà bảo tồn tính linh hoạt, nhưng thuê dài hạn cũng có rủi ro về chi phí tăng.
Mua nhà chỉ có ý nghĩa nếu các khoản thanh toán có thể chi trả thoải mái và kế hoạch là dài hạn (7–10+ năm).
Nếu ai đó đang xem xét việc mua nhà:
Kiểm tra áp lực thu nhập và chi phí
Tránh khả năng vay tối đa
Lập kế hoạch cho giá cả phẳng, không phải tăng giá ngay lập tức
Duy trì tiết kiệm khẩn cấp
Kết luận:
Đối với những người mua bị căng thẳng đang theo đuổi lợi nhuận nhanh chóng, sự thận trọng là khôn ngoan.
Đối với những người mua tài chính ổn định có kế hoạch ở lâu dài, việc mua không tự động là một sai lầm.
Bất động sản hiếm khi thưởng cho nỗi sợ hãi hoặc cường điệu — nó thưởng cho sự kiên nhẫn, khả năng chi trả và thời gian trên thị trường thay vì thời điểm hoàn hảo.$TLM #RealEstateMarket #InterestRates #Affordability #ĐầuTưDàiHạn
Cuộc tranh luận đang diễn ra rất rõ ràng: thuê nhà bây giờ, chờ đợi một cú sụp đổ sau này.
Nó chỉ ra nhu cầu yếu, lãi suất thế chấp cao hơn và khối lượng giao dịch đóng băng như những dấu hiệu cảnh báo rằng những người mua hiện tại có thể đang tự khóa mình vào những tài sản đắt đỏ, tăng trưởng thấp.
Có những áp lực thực sự đứng sau quan điểm này:
• Lãi suất cao hơn → khoản thanh toán hàng tháng lớn hơn
• Tính thanh khoản thấp từ những người chủ nhà có khoản vay cũ ~3%
• Khối lượng bán hàng chậm hơn → phát hiện giá cả bị hạn chế
• Áp lực về khả năng chi trả đối với những người mua lần đầu
Những yếu tố này có thể khiến thị trường nhà ở cảm thấy thiếu tính thanh khoản và căng thẳng, đặc biệt nếu ai đó đang vay vốn cao hoặc mua ở rìa ngân sách của họ.
Nhưng điều quan trọng là phải tách biệt ý kiến mạnh mẽ với sự thật phổ quát. Thị trường nhà ở là địa phương, không phải toàn cầu. Một “cú sụp đổ kiểu 2008 trên toàn quốc” không được đảm bảo, và các điều kiện thay đổi theo thành phố, mức cung, sức mạnh việc làm và tăng trưởng dân số.
Các kiểm tra thực tế chính:
Một ngôi nhà vừa là tài sản tài chính vừa là quyết định lối sống.
Định thời điểm đáy hoàn hảo là cực kỳ khó khăn — ngay cả những chuyên gia cũng bỏ lỡ nó.
Thuê nhà bảo tồn tính linh hoạt, nhưng thuê dài hạn cũng có rủi ro về chi phí tăng.
Mua nhà chỉ có ý nghĩa nếu các khoản thanh toán có thể chi trả thoải mái và kế hoạch là dài hạn (7–10+ năm).
Nếu ai đó đang xem xét việc mua nhà:
Kiểm tra áp lực thu nhập và chi phí
Tránh khả năng vay tối đa
Lập kế hoạch cho giá cả phẳng, không phải tăng giá ngay lập tức
Duy trì tiết kiệm khẩn cấp
Kết luận:
Đối với những người mua bị căng thẳng đang theo đuổi lợi nhuận nhanh chóng, sự thận trọng là khôn ngoan.
Đối với những người mua tài chính ổn định có kế hoạch ở lâu dài, việc mua không tự động là một sai lầm.
Bất động sản hiếm khi thưởng cho nỗi sợ hãi hoặc cường điệu — nó thưởng cho sự kiên nhẫn, khả năng chi trả và thời gian trên thị trường thay vì thời điểm hoàn hảo.$TLM #RealEstateMarket #InterestRates #Affordability #ĐầuTưDàiHạn
😬 Cuộc khủng hoảng khả năng chi trả lớn: Tại sao người Mỹ đang gặp khó khăn trong việc mua những thứ cơ bản 💸
Một điều bất thường đang xảy ra trong nền kinh tế Hoa Kỳ — và không chỉ đơn thuần là một "sự chậm lại". Dữ liệu mới nhất cho thấy người Mỹ đang gặp khó khăn hơn bao giờ hết để chi trả cho những nhu cầu thiết yếu hàng ngày, từ xe hơi đến nhà ở và hàng hóa gia đình.
🚗 Phương tiện: Mức thấp nhất trong 50 năm
Khả năng chi trả xe hơi đã giảm xuống còn 52 điểm, mức thấp nhất kể từ những năm 1970. Đối với nhiều gia đình, việc mua một chiếc xe mới đã trở nên gần như không thể nếu không có tài chính lớn.
🏠 Nhà ở: Ngoài tầm với của hàng triệu người
Khả năng chi trả nhà ở đã giảm xuống còn 38 điểm — mức chưa từng thấy kể từ đầu những năm 1980. Giá tăng và lãi suất thế chấp cao đã khiến hàng triệu người không thể đạt được giấc mơ sở hữu nhà.
🚗 Phương tiện: Mức thấp nhất trong 50 năm
Khả năng chi trả xe hơi đã giảm xuống còn 52 điểm, mức thấp nhất kể từ những năm 1970. Đối với nhiều gia đình, việc mua một chiếc xe mới đã trở nên gần như không thể nếu không có tài chính lớn.
🏠 Nhà ở: Ngoài tầm với của hàng triệu người
Khả năng chi trả nhà ở đã giảm xuống còn 38 điểm — mức chưa từng thấy kể từ đầu những năm 1980. Giá tăng và lãi suất thế chấp cao đã khiến hàng triệu người không thể đạt được giấc mơ sở hữu nhà.
Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn có thể sắp trở nên dễ quản lý hơn rất nhiều.
Tổng thống Trump đã chính thức xác nhận sự xuất hiện của khoản thế chấp 50 năm tại Hoa Kỳ. Động thái mang tính bước ngoặt này được thiết kế để:
🔑 Làm cho việc sở hữu nhà trở nên dễ tiếp cận hơn đối với nhiều người Mỹ.
🔑Giảm bớt gánh nặng chi phí nhà ở hàng tháng cho hàng triệu người.
🔑Định hình lại bức tranh về khả năng chi trả cho các thế hệ.
Một sự thay đổi lịch sử cho #Nhà ở và #Kinh tế. Xem $TRUMP.
#USA #Đầu tưBấtĐộngSản #NgườiMuaNhà #Affordability
Tổng thống Trump đã chính thức xác nhận sự xuất hiện của khoản thế chấp 50 năm tại Hoa Kỳ. Động thái mang tính bước ngoặt này được thiết kế để:
🔑 Làm cho việc sở hữu nhà trở nên dễ tiếp cận hơn đối với nhiều người Mỹ.
🔑Giảm bớt gánh nặng chi phí nhà ở hàng tháng cho hàng triệu người.
🔑Định hình lại bức tranh về khả năng chi trả cho các thế hệ.
Một sự thay đổi lịch sử cho #Nhà ở và #Kinh tế. Xem $TRUMP.
#USA #Đầu tưBấtĐộngSản #NgườiMuaNhà #Affordability
Những nhà đầu tư lớn và lo ngại về thị trường bất động sản tại Hoa Kỳ
Các báo cáo gần đây trên CNN chỉ ra những tranh cãi ngày càng gia tăng về sự hiện diện ngày càng tăng của các nhà đầu tư tổ chức lớn trong thị trường bất động sản Hoa Kỳ. Những người chỉ trích cho rằng các thực thể này, thường là những người mua bằng tiền mặt, cạnh tranh với các người mua nhà cá nhân, đặc biệt là những người mua lần đầu, dẫn đến giá nhà tăng cao và khả năng chi trả giảm sút. Xu hướng này làm trầm trọng thêm tình trạng cung nhà ở đã bị hạn chế, tạo ra môi trường khó khăn cho nhiều gia đình Mỹ.
Đồng thời, các cuộc thảo luận về sự sẵn có của các công việc phù hợp tại Hoa Kỳ cũng đang trở thành chủ đề được quan tâm. Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp nói chung vẫn ở mức thấp, nhưng những lo ngại vẫn tồn tại về tình trạng tiền lương đình trệ, sự gia tăng của các công việc theo mô hình kinh tế chia sẻ với ít lợi ích hơn, và sự không phù hợp giữa các công việc hiện có và kỹ năng của người lao động. Những yếu tố này, kết hợp với các vấn đề về khả năng chi trả nhà ở, tạo nên một bức tranh phức tạp về những thách thức kinh tế mà nhiều hộ gia đình đang đối mặt. Sự chồng chéo của những tranh luận này nhấn mạnh nhu cầu về các giải pháp chính sách nhằm giải quyết cả vấn đề tiếp cận nhà ở và tăng trưởng việc làm bền vững.
#HousingCrisis #USJobs #RealEstate #EconomicDebate #Affordability
$BTC
$ETH
$BNB
Các báo cáo gần đây trên CNN chỉ ra những tranh cãi ngày càng gia tăng về sự hiện diện ngày càng tăng của các nhà đầu tư tổ chức lớn trong thị trường bất động sản Hoa Kỳ. Những người chỉ trích cho rằng các thực thể này, thường là những người mua bằng tiền mặt, cạnh tranh với các người mua nhà cá nhân, đặc biệt là những người mua lần đầu, dẫn đến giá nhà tăng cao và khả năng chi trả giảm sút. Xu hướng này làm trầm trọng thêm tình trạng cung nhà ở đã bị hạn chế, tạo ra môi trường khó khăn cho nhiều gia đình Mỹ.
Đồng thời, các cuộc thảo luận về sự sẵn có của các công việc phù hợp tại Hoa Kỳ cũng đang trở thành chủ đề được quan tâm. Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp nói chung vẫn ở mức thấp, nhưng những lo ngại vẫn tồn tại về tình trạng tiền lương đình trệ, sự gia tăng của các công việc theo mô hình kinh tế chia sẻ với ít lợi ích hơn, và sự không phù hợp giữa các công việc hiện có và kỹ năng của người lao động. Những yếu tố này, kết hợp với các vấn đề về khả năng chi trả nhà ở, tạo nên một bức tranh phức tạp về những thách thức kinh tế mà nhiều hộ gia đình đang đối mặt. Sự chồng chéo của những tranh luận này nhấn mạnh nhu cầu về các giải pháp chính sách nhằm giải quyết cả vấn đề tiếp cận nhà ở và tăng trưởng việc làm bền vững.
#HousingCrisis #USJobs #RealEstate #EconomicDebate #Affordability
$BTC
$ETH
$BNB
Đăng nhập để khám phá thêm nội dung