📉 Lạm phát Mỹ chạm mức 1,74% khi hiệu ứng "cơ sở" trong lĩnh vực nhà ở bắt đầu phát huy tác dụng
Trong khi các con số chính thức của chính phủ vẫn đang gây ồn ào về mức lạm phát 2,70%, thì dữ liệu thời gian thực lại đang kể một câu chuyện hoàn toàn khác hôm nay.
Theo Truflation, lạm phát Mỹ vừa có một đợt giảm mạnh đáng kể, từ 1,87% xuống còn 1,74% trong một ngày.
Nguyên nhân? Nhà ở. 🏠
Khoảng cách lớn chúng ta đang thấy giữa dữ liệu "chính thức" và "độc lập" xuất phát từ cách chúng ta đo lường chi phí chỗ ở cho bản thân. Dưới đây là lý do vì sao các con số đang giảm mạnh:
Cơ sở cao năm 2025: Cùng thời điểm năm ngoái, lãi suất thế chấp tăng vọt, tạo ra một cú nhảy lớn trong chi phí sở hữu nhà.
Sự hạ nhiệt năm 2026: Ngày nay, chi phí tài chính đã ổn định hoặc thậm chí giảm nhẹ. Khi so sánh chi phí ổn định hiện tại với sự hỗn loạn năm ngoái, phép toán theo năm (year-over-year) sẽ giảm mạnh.
Hiệu ứng trễ là có thật: Trong khi BLS (CPI chính thức) vẫn đang xử lý dữ liệu thuê nhà "cứng đầu" từ nhiều tháng trước, thì các chỉ số thời gian thực cho thấy động cơ lạm phát từ lĩnh vực nhà ở cuối cùng cũng đang cạn kiệt.
Kết luận
Nếu bạn nhìn vào mức 2,70% chính thức, tình hình dường như "cứng đầu". Nhưng nếu nhìn vào mức 1,74% thời gian thực, chúng ta đã đang ở dưới mục tiêu 2% của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) từ lâu.
"Quái vật lạm phát" không chỉ đang ẩn náu — trong lĩnh vực nhà ở, nó đang thực sự rút lui.
#Inflationrate #MortgageCrisis #USNonFarmPayrollReport $BANANAS31 $COOKIE $PEOPLE