Tin vui lớn cho thị trường tiền mã hóa! Bitcoin, Ethereum có thể dùng làm "tiền đặt cọc" mua nhà!
Cục Quản lý Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA) đã ra lệnh cho các tổ chức cho vay nhà ở xem xét tiền mã hóa như một tài sản trong đánh giá rủi ro cho vay thế chấp nhà ở.
Nói đơn giản, trong tương lai, Bitcoin, Ethereum và các loại tiền mã hóa phổ biến khác trong ví của bạn có thể được sử dụng để chứng minh khả năng trả nợ của bạn, tương tự như tiền gửi hoặc cổ phiếu, giúp bạn có đủ điều kiện để vay mua nhà.
Tại sao FHFA lại làm như vậy? Chủ yếu là vì hiện nay số lượng người vay mua nhà ở Hoa Kỳ quá ít, giá nhà cao, lãi suất cũng cao, nhiều người trẻ không thể mua nổi nhà. Vì vậy, chính quyền muốn tạo cơ hội: cho những người có tiền mã hóa (nhưng có thể không có nhiều tiền mặt) cũng có cơ hội để mua nhà. Họ tin rằng việc xem tài sản tiền mã hóa sẽ giúp hiểu rõ hơn về tình hình tài chính của người vay.
Cũng có một số điều kiện hạn chế:
① Chỉ xem xét những loại tiền mã hóa có thể mua bán tại các sàn giao dịch lớn và chính thống ở Hoa Kỳ (như Coinbase) và có thể chứng minh rằng bạn thực sự sở hữu.
② Đối với các khoản vay mua nhà thông qua một số chương trình chính phủ (như vay của Cục Quản lý Nhà ở Liên bang), hiện tại vẫn chưa thể sử dụng tiền mã hóa.
Đối với thị trường tiền mã hóa, đây là một tin cực kỳ tích cực, có thể thu hút nhiều người hơn sử dụng và nắm giữ tài sản tiền mã hóa.
Tuy nhiên, vẫn còn một vấn đề lớn, đó là sự biến động của tài sản tiền mã hóa thực sự quá lớn, Bitcoin và các loại khác có thể tăng giảm hàng chục phần trăm chỉ trong một tuần. Điều này là một thách thức lớn đối với các tổ chức cho vay: tài sản thế chấp trị giá 1 triệu đô la hôm nay, tuần sau có thể chỉ còn 500 nghìn đô la, làm sao quản lý rủi ro?
Kể từ khi Trump lên nắm quyền, ông đã luôn nỗ lực thúc đẩy Hoa Kỳ trở thành "thủ đô tiền mã hóa", bổ nhiệm các quan chức ủng hộ ngành. Sự điều chỉnh chính sách cho vay mua nhà lần này là một phần trong định hướng chính sách của ông. Hiệu quả cuối cùng ra sao, còn phải xem các quy định cụ thể và phản ứng của thị trường.
