# 12月房 giá dữ liệu và phân tích động thái thị trường Bài viết này phân tích dữ liệu giá nhà ở 70 thành phố lớn và vừa trong tháng 12 năm 2023, chỉ ra rằng mức giảm giá bất động sản đã chậm lại nhưng chưa cải thiện, đồng thời thảo luận về dữ liệu dân số, động thái thị trường A-shares và các sự kiện quốc tế nóng bỏng.

1. Mức giảm giá nhà ở tháng 12 đã thu hẹp xuống dưới 1% so với tháng trước, nhưng các yếu tố mùa vụ vào cuối năm rất rõ ràng, cần quan sát xu hướng tháng 3 năm sau. Bắc Kinh giảm 8,5% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy các thành phố lớn chưa chắc đã chống chịu được.

2. Dân số sinh ra vào năm 2024 dự kiến là 8 triệu, giảm 17% so với năm 2023, dân số chết là 11.31 triệu dẫn đến sự giảm 3.39 triệu, xu hướng giảm dân số sẽ tiếp tục trong 70-80 năm.

3. Khối lượng giao dịch trên thị trường A-shares đạt 2.71 triệu tỷ, các tổ chức bán tháo ETF đã kìm hãm chỉ số trọng số, chỉ số Trung Quốc 2000 có hiệu suất tốt nhất nhưng ảnh hưởng tương đối nhỏ, thị trường đang có xu hướng giảm nhiệt.

4. Về mặt quốc tế, EU dự định phản制 thuế của Mỹ nhưng dự kiến sẽ thỏa hiệp, tình hình Mỹ-Iran dịu bớt làm giảm xác suất xung đột xuống 28%, giá vàng và bạc tiếp tục tăng cao, cổ phiếu liên quan đến lưới điện được đầu tư mạnh.

5. Musk nhấn mạnh việc khôi phục tỷ lệ sinh nên là nhiệm vụ hàng đầu của các quốc gia, tương phản với xu hướng giảm dân số hiện tại của Trung Quốc.