🇫🇷 Les États-Unis envisagent-ils la crypto-monnaie dans les demandes de prêt hypothécaire ?

Au cours des dernières 24 heures, l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a demandé à Fannie Mae et Freddie Mac—deux grandes institutions de financement hypothécaire aux États-Unis—de préparer des propositions pour évaluer la crypto-monnaie comme un actif légitime dans les évaluations de risque hypothécaire. Si cela est approuvé, les acheteurs de maison pourraient utiliser des avoirs en crypto tels que Bitcoin et Ethereum pour se qualifier pour des prêts sans avoir besoin de les convertir en espèces.

Cela ne s'appliquerait qu'aux crypto-monnaies détenues sur des échanges centralisés réglementés aux États-Unis (par exemple, Coinbase, Kraken). Des mesures d'atténuation des risques—telles que des méthodes d'évaluation conservatrices ou des exigences de garantie supplémentaires—sont envisagées pour faire face à la forte volatilité des prix de la crypto.

📈 Suite à l'annonce, le Bitcoin a augmenté de 1,5 %, franchissant les 107 000 $—mettant en évidence une réponse positive du marché.

⛓️ Bien que beaucoup voient cela comme une percée pour l'intégration de la crypto dans la finance traditionnelle, il existe des préoccupations importantes :

• La volatilité des prix pourrait créer des risques de crédit, surtout si les actifs cryptographiques chutent brusquement après l'approbation du prêt.

• Seuls les actifs détenus sur des échanges réglementés aux États-Unis seront pris en compte, excluant les utilisateurs avec des portefeuilles en auto-garde ou des plateformes étrangères.

• Des changements réglementaires ou une baisse du marché pourraient déclencher des révisions de politique ou restreindre l'éligibilité.

À long terme, si cela est approuvé, cette initiative pourrait marquer le début d'une nouvelle vague de "crypto immobilier"—où les actifs numériques sont acceptés comme garanties hypothécaires. Mais l'impact réel dépendra de la manière dont la politique est mise en œuvre, notamment en ce qui concerne les critères d'évaluation et les contrôles de risque.

La proposition nécessite encore l'approbation du conseil d'administration de Fannie et Freddie. Si elle réussit, cela pourrait devenir une étape importante pour intégrer la crypto davantage dans la finance traditionnelle—alignée sur l'engagement du président Trump à faire des États-Unis un hub crypto mondial.

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